【北海道版】醫療購物中心分析儀表板發布：視覺化札幌集中現象與藥局連鎖店勢力圖

## 醫療購物中心管理的羅盤

以成為醫療購物中心管理羅盤為目標的 Magellan Medical（總部：東京都品川區，代表取締役社長：杉本哲哉），擴展了使用 Microsoft Power BI 開發的「醫療購物中心市場動態儀表板」之覆蓋區域。繼 2025 年 12 月的神奈川版、2026 年 4 月的近畿版（京都府、大阪府、兵庫縣）之後，新發布了北海道版並全面免費公開。同時，公司也根據獨家原始數據，對北海道全境及札幌市 10 個行政區進行了詳細的趨勢分析。

### 如何使用儀表板

您只需在下方的專屬網頁輸入必要資訊，即可透過電子郵件收到觀看連結。
https://magellan-medical.com/dashboard20260526/

### 儀表板分析功能

儀表板由「整體概況」、「需求推估」與「藥局」三大類別構成。

- **整體概況**：將區域內醫療購物中心數量、進駐診所數、立地特性、開業年份趨勢、診療科組合以及 Google 評論評分，與地圖連動進行視覺化。
- **需求推估**：根據 2050 年的未來人口與高齡化率推算醫療需求潛力，並從地價數據中計算出市町村層級的立地風險。
- **藥局（北海道版新增）**：按營運商（調配藥局連鎖店）對進駐藥局進行顏色標記，直觀掌握各連鎖店在各區域的勢力擴張情形。

### 北海道醫療購物中心市場關鍵分析

#### 北海道全境：「札幌集中」與「都市與地方的二層結構」

北海道境內的 131 家醫療購物中心中，有 85%（112 家）集中在札幌市。從 1990 年的 6 家成長至 2025 年的 131 家，35 年間規模擴大了約 22 倍。立地特性方面，札幌市內 64% 位於鐵路步行範圍內，而市外則有超過 30% 必須依賴汽車與巴士，根據地理條件形成了鮮明的二層結構。

在診療科構成方面，精神科與身心科共同進駐的比例頗高，暗示著當地已建立了完善的體系，以應對冬季日照不足引起的心理健康需求。

#### 札幌市：從「各區性格」解讀 10 區醫療購物中心面貌

分析札幌市內的 112 家購物中心後，可將其歸納為四種類型：

- **都心多功能型（中央區）**：最主要的聚集區，共有 36 家。以高評價與持續開設新據點為特徵。
- **車站周邊住宅地型（北區、西區、豐平區、東區）**：位於地鐵沿線，以內科與牙科為核心，並搭配兒科與兒童牙科，符合生活動線。
- **成熟高齡化型（厚別區、白石區、南區）**：開發於 1970 至 80 年代，居民高齡化現象顯著，匯集了大規模的醫療購物中心。
- **郊區新興型（清田區、手稻區）**：位於地鐵步行範圍外，以開車與搭乘巴士為主。作為開發前線受到關注。

### 醫療購物中心內藥局分析

對 110 家進駐藥局的分析顯示，前三大業者（Mediplan、Ain Pharmaciez、Nanohana Hokkaido）佔據了整體約 40% 的份額，呈現寡占結構。大型連鎖店在車站周邊的進駐率高於獨立藥局，顯示醫療購物中心藥局市場正處於成長階段。

### 未來公開計畫

- **2026 年 6 月**：公開「全國版（整體概況）」及「醫療購物中心市場統計報告 Vol.5」。
- **2026 年 10 月**：公開「東京都、千葉縣、埼玉縣版」。

Magellan Medical 將持續根據獨家資料庫發表報告並公開經營訪談，為醫療購物中心的經營支援與政策建議做出貢獻。