6 月 9 日（週二）晚間 7 點線上舉辦！為何現在是「美國達拉斯」？深入解析人口、企業與資本匯聚的陽光帶成長區資產配置策略

幻冬舍 Gold Online 股份有限公司（總部：東京都澀谷區千駄谷 2-30-1 Benesse 大樓 2 樓，代表取締役：山下征孝）將舉辦由 RENOSY 森下義雄先生主講的免費網路研討會。美國陽光帶（Sun Belt），特別是達拉斯地區，因人口流入、企業進駐及住宅供應不足，作為中長期租賃需求看好的市場，正受到國內外投資者的關注。本研討會將由 RENOSY 基於實務經驗，詳細解說達拉斯市場的成長背景、收支模擬及退場策略。研討會概要 主題：海外房地產 日期：2026 年 6 月 9 日（週二）19:00–20:00 費用：免費 地點：線上。內容：隨著收入與金融資產增加，下一個該思考的主題不再只是「買什麼」，而是「該將資產配置在哪個地區或市場」。在此背景下，美國陽光帶，特別是達拉斯地區，正受到國內外投資者的矚目。其背後原因包括人口流入、企業進駐、住宅供應不足，以及房價上漲帶來的購買環境變化。多重結構性變化疊加，持續創造出中長期住宅需求看好的市場環境。本研討會將解說：- 為何達拉斯市場受到關注 - 支撐租賃需求的背景為何 - 如何思考房地產收益與現金流，並結合實際收支模擬進行解說。【本研討會重點】- 達拉斯市場受到投資者關注的背景 - 支撐人口流入與租賃需求的結構性變化 - 利用美國房地產抵押貸款（最高 95% 融資）的資產形成策略 - 折舊與現金流 - 退場策略的思考方式 - RENOSY 提供的營運體制與管理品質。【選擇 RENOSY 的 3 大理由】1. 採購區域 x 物件篩選：以成長區與高需求區為中心篩選物件。2. 高品質裝修與管理：旨在維持營運後競爭力的管理體制。3. 美國房地產抵押貸款（最高 95% 融資）：可利用少量自有資金進行投資的方案。【推薦對象】- 正在考慮除薪資與金融資產外資產形成手段的經營者 - 正在考慮除美股與美債外美元資產配置的人士 - 正在考慮美國房地產投資的人士 - 想從結構上理解「為何是達拉斯」的人士 - 想基於市場環境與結構變化而非僅憑直覺進行投資決策的人士。【研討會內容（預定）】1. 美國住宅市場正在發生的結構性變化 2. 達拉斯成長引擎 3. 人口流入中心：科林郡（Collin County） 4. 收支模擬 5. 左右投資成果的 3 大要素。【講師介紹】森下義雄（RENOSY）：畢業於關西大學，畢業後加入 GA technologies。作為銷售人員迅速嶄露頭角，入職第二年即負責福岡分公司的設立並擔任分公司經理。隨後作為頂尖銷售人員獲得全公司 MVP。自 2024 年起參與美國房地產業務的啟動。