6月13日（週六）13時線上舉辦！坪單價約70萬日圓起 世界級稀土生產國蒙古的房地產最新情報公開

株式會社幻冬舍Gold Online（總公司：東京都澀谷區千駄谷二丁目30番1號 Benesse Building 2樓，代表人：山下征孝）將舉辦一場由株式會社Stasia Capital Japan資深副總裁吉岡憲史先生主講的免費線上研討會。

本次研討會中，由親自視察過蒙古當地情況的負責人，將以第一手資訊為基礎，廣泛解說從宏觀經濟到房地產最新情況，乃至於市中心實際可購買的新建物業。蒙古正處於市中心人口集中和公寓價格持續上漲的趨勢中。

活動概要

主題：海外房地產 舉辦時間：2026年6月13日（星期六）13:00～14:00 參加費：免費 會場：線上 點此查看研討會詳情

預定內容

本次研討會將介紹蒙古首都烏蘭巴托市中心的新建物業。

～住宅從“布”到“混凝土”～

蒙古憑藉其豐富的稀土資源和地緣政治優勢，正在快速成長。人均GDP約為6,000美元，在亞洲已超過印尼。蒙古政府在其長期經濟發展戰略中，設定了在2050年左右達到人均GDP 45,000美元規模的已開發國家水準的目標。近年來，其首都及最大城市烏蘭巴托的居住環境正在發生創新。作為遊牧民族象徵的蒙古包（帳篷式住宅）因衛生問題受到指摘，國家政策正鼓勵向公寓“移居”。隨之而來的是，市中心人口集中和公寓價格急劇上漲。即便如此，與亞洲各城市相比，其價格（每單位面積）仍不到一半*1，可以說投資機會仍然相當充分。

在這次的研討會中，本公司的吉岡將根據他在當地看到的第一手資訊，從宏觀經濟到房地產的最新情況，進行廣泛而深入的解說。我們還將詳細說明市中心實際可購買的新建公寓資訊以及當地的管理體制。

歡迎有興趣的人士踴躍參加本次研討會。

<蒙古房地產及介紹物件的亮點>

・距離烏蘭巴托市中心（國會議事堂）約1.5公里，位於步行範圍內的絕佳地點。 ・可介紹約30平方米起價800萬日圓*2的物件。 ・因應世界最嚴重的交通擁堵，需求量大的「可步行通勤物件」。 ・預估表面投報率約9～10%*3，租金行情也在上漲中。 ・公寓價格過去10年上漲2.5倍，但坪單價仍約70萬日圓*1起。 ・交通便利：從東京直飛4小時，北京2小時，首爾3小時，莫斯科6小時。 ・以亞洲首屈一指的總和生育率為背景，烏蘭巴托人口急遽增加中。

*1：基於Global Property Guide的每平方米單價資訊，由本公司試算。價格因城市、物件條件等而有很大差異。 *2：此為參考價格，係根據2026年3月12日的匯率換算成日圓。實際購買價格可能因匯率變動而有所變動。價格也因物件條件等而異。 *3：此為根據2025年11月蒙古（烏蘭巴托）一房公寓月租金行情等數據模擬得出的預估表面投報率。未考慮管理費、修繕費、稅金、空置、匯率變動等因素。不保證未來的租金收入或運營成果。

※不動產投資存在價格變動、租金變動、空置、匯率變動、流動性等風險，不保證本金及投報率。投資判斷請由您自行負責。

講師介紹

吉岡 憲史 Stasia Capital Japan株式會社 資深副總裁

畢業於青山學院大學經營學部、英國國立羅浮堡大學研究所。大學畢業後，進入民營電視台擔任新聞記者。留學英國後，加入大型不動產基金管理公司Creed，從事總額達2000億日圓的旗艦基金運營，並在德國及亞洲地區累積不動產盡職調查等經驗。之後獨立創業，成立「家賃5万以下ドットコム」，獲多家報紙、電視台報導。獲選為月刊Wedge「日本的青年」。2013年加入Stasia集團。大學時期曾任橄欖球隊副隊長，參加國民體育大會，並為13人制日本代表隊成員。

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