4月9日（四）晚間7點線上舉行！RENOSY解說針對高收入人士的「美國房地產投資策略」

舉辦概要 主題：海外房地產 舉辦日期時間：2026年4月9日(四)19:00～19:30 參加費：免費 會場：線上舉辦（LIVE直播）

預定內容

**為高收入人士的資產累積，新增「美國房地產」這一選項**

現今在日本，高收入人士的稅務負擔結構越來越重。此外，**「股市的波動性」、「國內房價高漲」、「日圓貶值導致資產價值受損」**等因素，使得資產累積的難度逐年增高。

在這種情況下，世界各地的投資者正將資金投入「美國房地產市場」。美國因其**「人口增長」、「住宅短缺」、「通膨環境」**的結構，作為「租金與價格同步上漲的市場」而備受矚目。

### ■ 美國房地產被選中的理由

**① 高稅務效益** 在建物佔比較高的美國房地產中，可以期待利用折舊來達到稅務效益。例如，對於一筆約6,500萬日圓的物業，在某些情況下，第一年預計可有約800萬日圓的折舊。 *依物件條件、稅制、個人情況而異。 *不保證效果。

**② 資產增長** 美國房地產價格在過去40多年來持續上漲，僅過去10年就記錄了「約1.9倍」的漲幅。此外，由於「人口增長」和「住房供應不足」的結構，這也是一個租金持續上漲的市場。

**③ 海外資產分散** 將大部分資產保留在日本，會導致匯率風險和經濟風險的集中。美國房地產作為一種可以同時追求**「美元資產」、「租金收入」、「資本增長」**的海外資產分散手段而受到關注。

**★ RENOSY的美國房地產投資** RENOSY為降低日本投資者投資美國房地產的門檻，提供以下機制。

**最高95%融資*¹** 美國房地產