Nowcast 取得基於語言模型的不動產資訊結構化及結算數據商圈分析相關專利

Finatext 集團旗下的 Nowcast 公司（總公司：東京都千代田區，代表董事兼 CEO：辻中 仁士，以下簡稱「Nowcast」），透過提供次世代金融基礎設施實現嵌入式金融，宣布已取得利用語言模型自動化不動產物件資訊的結構化與精準度管理技術、根據審核狀態的管線管理使用者介面 (UI)，以及利用信用卡結算數據和人流數據進行商圈分析的技術相關專利（專利號：特許第7835421號）。

本專利技術已應用於 Nowcast 提供的店鋪開發 DX 工具「DataLens店鋪開發」的部分功能中。

背景

在餐飲和零售業的多店鋪拓展中，需要審查仲介業者每天送來的大量物件資訊（例如 Maisoku 等），並識別有潛力的開店候選地點。然而，這些物件資訊因提供者而異，格式不統一，負責人員若要手動整理成列表並進行比較和審核，需要耗費龐大的工時。此外，傳統的開店決策在很大程度上依賴於定點的人流量調查和負責人員的經驗，難以定量掌握商圈實際的消費潛力。因此，存在開店後與銷售預測產生落差及容易錯失機會等問題。

取得專利概要

本專利涉及為解決上述問題而設計的資訊處理系統，包含以下技術構成：

・ 透過語言模型自動結構化物件資訊與精準度管理

此技術利用語言模型 (LLM) 自動提取並結構化多種格式的物件資訊。透過在資料庫中管理各資訊提供來源過去的提取精準度，對於精準度未達標準的資訊來源，會自動附加「確認中」標誌以提示人工確認；而對於符合標準的資訊，則無需確認，透過這種動態控制確保提取結果的可靠性。

・ 依據審核狀態的管線管理使用者介面 (UI)

這是一種在物件資訊列表畫面中，將「新進」「審核中」「已簽約」等狀態以不同顏色顯示，並提供按狀態篩選顯示的機制。

・ 基於結算數據的商圈分析與「開店分數」計算

從信用卡結算數據中計算商圈的結算人口、規模和屬性比例，並生成各行業結算比例的全國對比圖表。此外，根據目標行業使用者的消費傾向向量與開店候選區域結算者的特徵量之間的相似度，計算出「開店分數」。

※除了上述內容外，還包含人流資訊的區域地圖顯示技術。

【專利概要】

・ 專利號碼　： 特許第7835421號

・ 發明名稱　： 程式、資訊處理方法及資訊處理裝置

・ 註冊日期　： 令和8年3月16日

・ 專利權人　： Nowcast 公司

「DataLens店鋪開發」的應用

Nowcast 提供的店鋪開發 DX 工具「DataLens店鋪開發」是以上述專利技術為基礎，並結合多種獨特功能，提供從物件資訊收集、商圈分析到開店決策的一站式支援服務。該工具全面提供店鋪開發業務所需的功能，例如自動導入 Maisoku 等物件資訊、結構化數據管理、在地圖上可視化人流與結算數據，以及透過開店分數評估候選地點等。

未來展望

Nowcast 將在仍存在「資訊不對稱」的不動產和店鋪開發領域，透過活用生成式 AI 和數據，支援降低開店風險並最大化 ROI（投資報酬率），為整體服務產業的生產力提升做出貢獻。

【參考連結】

・ 「DataLens店鋪開發」服務網站