啟動與日本政策金融公庫合作。透過已獲利民宿M&A與融資實現民宿槓桿投資。前銀行員田中將提供徹底的民宿投資支援。7月11日舉辦說明會。從公司職員的副業、民宿經營者到創業者，全方位為您服務

啟動與日本政策金融公庫合作。舉辦「年收入750萬日圓現金流民宿」目標的「民宿×融資」策略研討會,7月11日登場

Finance Eye株式會社(總公司:大阪府，代表取締役:田中琢郎)將於2026年7月11日(六)13時30分，針對欲開業民宿、以公司職員身分兼職經營民宿、擴大現有民宿事業、或考慮已獲利民宿M&A者，舉辦「以年收入750萬日圓現金流民宿為目標，民宿×融資、已獲利民宿M&A策略研討會」。本公司至今以「田中的民宿投資」為名，透過Batonz、Tranbi等M&A平台，提供已獲利民宿M&A、民宿出售、民宿M&A、民宿投資案件分析、民宿事業資金規劃支援等服務。此次，隨著與日本政策金融公庫的合作正式啟動，我們將針對欲開展民宿事業、欲以公司職員身分兼職挑戰民宿者、已在經營民宿事業並考慮增設據點、擴大事業者、以及欲透過M&A取得已獲利民宿者，強化「民宿×融資」的資金籌措支援。

本次研討會中，曾任銀行員且為融資、M&A支援專家的田中琢郎，將以「如何從FIRE(財務獨立、提早退休)逆向推算，取得第一間房產，並進一步拓展至第二、第三間房產」的長遠眼光，而非僅僅是「能否開業」、「能否購買」的短期視角，來深入解析民宿投資。

民宿投資的關鍵，並非僅僅是開始經營第一間民宿。

第一間房產的資金規劃、融資方式、案件的獲利性、還款可能性、營運體系、以及在金融機構的評價，都將左右您下一次民宿投資的可能性。正因如此,「田中的民宿投資」不僅僅考慮眼前的融資，更提出以「民宿×融資」策略，以達成「年收入750萬日圓現金流民宿」為目標，並將FIRE納入考量，從終極目標逆向推算。

已獲利民宿。民宿M&A熱潮再起|挑戰民宿投資者、成功者、成功的共通點大公開。

民宿投資研討會舉辦概要

舉辦日期 2026年7月11日(六)13:30起

舉辦形式 線上ZOOM/現場參加

報名請點此

透過不動產投資網站『楽待』報名請點此

與日本政策金融公庫合作，提供民宿×融資資金籌措支援。前銀行員將支援民宿開業、副業、擴展

與日本政策金融公庫合作，提供民宿×融資資金籌措支援。前銀行員將支援民宿開業、副業、擴展

資金籌措超過1萬件

成功率超過98%

連續32週位居前5名

民宿投資並非「開業」或「購買」就結束。從FIRE逆向推算，邁向擁有複數房產的時代

民宿投資並非「開業」或「購買」就結束。從FIRE逆向推算，邁向擁有複數房產的時代

對民宿投資感興趣的人越來越多。

隨著入境旅遊需求、日圓貶值、飯店價格上漲、以及Airbnb等OTA(線上旅行社)的普及，民宿已逐漸成為個人投資者和兼職公司職員的熱門選擇。然而，民宿開業面臨諸多挑戰，包括物件選擇、許可申請、消防安全、室內裝潢、家具家電、清潔體系、房客應對、價格設定、評價獲取、以及營運代理商的選擇等。

此外，即使透過M&A取得已獲利民宿，若僅憑表面上的銷售額和報酬率判斷，也存在風險。

即使銷售額看起來很高，扣除房租、清潔費、營運代理費、OTA手續費、消耗品費、修繕費後，可能無法留下足夠的淨利。

更甚者，有些案件過度依賴賣方個人的營運能力、評價不佳、許可申請或消防安全存在疑慮、清潔體系薄弱、難以獲得金融機構的事業評價等。

若僅以「能否開業」、「能否購買」來判斷民宿投資，可能會停滯在第一間房產。真正重要的是，第一間房產能否為您帶來第二、第三間民宿投資的機會。

為此，需要有從終極目標逆向推算的民宿×融資策略。

例如，若未來目標是年收入750萬日圓的現金流民宿，那麼從第一間房產開始，就必須不僅考慮獲利性，還要兼顧還款可能性、向金融機構說明的能力、營運的可複製性、是否能につながる追加投資、以及退出策略等，來審慎評估案件。

是僅憑自有資金小額開始?

還是利用融資來放大槓桿?

哪種類型的案件，較容易獲得金融機構作為民宿事業的評價?

如何將第一間房產的經營実績，につながる第二、第三間民宿的資金籌措?

是否具備這樣的視角，將大大影響您民宿投資的未來。

「田中的民宿投資」將民宿投資視為一項「為未來FIRE(財務獨立、提早退休)而打造的收益資產」,而非「一次性的副業」或「單次的M&A案件取得」。

著眼於未來、而非眼前的融資策略。

投資設計不僅止於第一間房產，而是につながる第二、第三間房產。

以銀行融資評價的視角判斷事業性，而非僅看表面報酬率。

本次研討會中，前銀行員田中將以此觀點為基礎，解析在民宿開業、民宿副業、現有民宿事業擴大、已獲利民宿M&A等領域中,「民宿×融資」的思維方式。

前銀行員田中憑藉超過1萬件的資金籌措支援實績與M&A實務經驗，解析「民宿×融資」

田中琢郎，曾任銀行員，十多年來，持續支援日本全國的創業者、中小企業經營者的資金籌措。諮詢、支援實績累計超過1萬件。

田中重視的，不僅僅是讓眼前的融資順利通過。

關鍵在於，該筆融資是否能につながる未來的事業成長?

在償還借款的同時，是否能につながる下一次的投資、下一次的事業展開、下一次的金融機構評價?

是否已成為能讓事業持續、成長的財務策略?

將這種長遠眼光的財務策略應用於民宿投資，便是「田中的民宿投資」。

此外，田中作為小型M&A專家，已支援過眾多買賣雙方的M&A。目前，他更是專精於已獲利民宿M&A的專家。憑藉Batonz認證夥伴、Batonz認證DD調查人、TRANBI認證顧問、以及經濟產業省中小企業廳M&A支援機構的知識，並結合前銀行員的銀行融資評價視角，獨自分析鑑定日本全國的已獲利民宿M&A案件。

他也在YouTube頻道上，分享其獨到的民宿M&A鑑定，不僅涵蓋已獲利民宿的銷售額、利潤、入住率、評價、營運體系、許可申請、退出策略，更深入探討金融機構的融資評價。

本次研討會將以其豐富的實務經驗為基礎，從銀行融資評價的視角，解析已獲利民宿M&A,重點在於「能否向金融機構說明」、「是否有還款可能性」、「是否能につながる第二、第三間房產」,而非僅僅是「能否購買」。

透過與日本政策金融公庫合作，強化「民宿×融資」支援

透過與日本政策金融公庫合作，強化「民宿×融資」支援

欲開展民宿者，常有以下諮詢:

「想開民宿，但自有資金不足」

「想以公司職員身分兼職經營民宿，但不知道是否能利用融資」

「已在經營民宿，但想擴展到第二、第三間據點」

「想透過M&A購買已獲利民宿，但判斷不出是否能獲得融資」

「想諮詢日本政策金融公庫，但不知道如何製作事業計畫書和資金計畫」

此次,Finance Eye與日本政策金融公庫合作，將針對欲開展民宿、兼職經營民宿、擴大民宿事業、以及進行民宿M&A者，強化「民宿×融資」的資金籌措支援。

此項支援不僅僅是製作融資申請文件。

從前銀行員的視角出發，我們將協助整理出能被視為民宿事業的事業計畫、能證明還款能力的收支計畫、初期投資、營運資金、自有資金的平衡、便於向金融機構說明的銷售額、利潤依據、以及已獲利民宿M&A案件的融資評價。此外，我們更將支援長期的資金計畫，確保第一間民宿投資不僅止於此，更能につながる第二、第三間民宿投資。

透過「民宿×融資」,關鍵不僅在於「能借多少錢」。

在於投資何種類型的案件。

如何創造還款來源。

如何累積能獲得金融機構評價的實績。

如何につながる下一次的民宿投資。

從終極目標逆向推算並規劃這些，是將民宿投資轉化為につながる未來收益資產的重要關鍵。

本次研討會將因應與日本政策金融公庫的合作啟動，具體解析如何運用「民宿×融資」,針對民宿開業、公司職員的民宿副業、現有民宿事業擴大、以及已獲利民宿M&A等各方面，進行財務策略的說明。

已獲利民宿M&A,以融資評價的視角進行判斷至關重要

已獲利民宿M&A,以融資評價的視角進行判斷至關重要

本公司提出的「田中的民宿投資」,不僅僅是從零開始開設民宿，更是一種透過M&A取得已有銷售額、評價、營運實績的已獲利民宿的投資手法。

已獲利民宿M&A的魅力在於，能在確認過去的銷售額、利潤、入住率、評價、清潔體系、營運代理體系後，再做出投資判斷。

然而，並非所有民宿M&A案件都適合作為投資對象。特別是若要利用融資進行民宿M&A,關鍵在於該案件是否能獲得金融機構的事業評價。

前銀行員田中在審視民宿M&A案件時，特別重視以下幾點:

是否能產生淨利，而非僅看銷售額

是否能確認全年營收的波動，而不僅是旺季的表現

評價、清潔體系、房客應對是否具有可複製性

賣方退出後，營運是否能持續進行

許可申請、消防、鄰里關係是否有問題

是否能制定出足以承受融資還款的收支計畫

是否能規劃未來的追加投資或退出策略

民宿投資，並非僅憑表面報酬率來判斷。

不僅要看「能否購買」,更要考慮「能否借款並還款」、「能否につながる下一次的投資」,這是在民宿M&A中避免失敗的重要關鍵。

研討會可學到的內容

本次研討會將實務性地解析以下內容:

民宿開業、民宿副業、民宿M&A的差異

為何已獲利民宿M&A備受矚目

僅依賴自有資金進行民宿投資的風險

因應與日本政策金融公庫合作啟動的民宿×融資支援

考慮民宿開業時的融資重點

公司職員兼職經營民宿時的資金籌措注意事項

現有民宿事業擴展至第二、第三間的資金規劃

如何從融資評價的視角審視民宿M&A案件

可購買與不可購買的民宿判斷標準

銷售額、利潤、入住率、評價、清潔體系的確認重點

前銀行員視角的還款可能性、事業性評價重點

將民宿投資不僅止於一間，而是作為資產累積的思維方式

參加對象

參加對象

本次研討會推薦給以下對象:

想開民宿，但對資金籌措感到不安者

想以公司職員身分兼職經營民宿者

考慮透過日本政策金融公庫融資開展民宿者

已在經營民宿，想擴展至第二、第三間者

正在Batonz、Tranbi等平台尋找民宿M&A案件者

想透過M&A取得已獲利民宿者

考慮以自有資金300萬日圓以上進行民宿投資者

尋找不動產投資以外的收益資產者

想利用融資挑戰事業性投資者

希望民宿投資不僅止於一間，未來能擴展至複數者

7/4舉辦。田中民宿投資，活用與日本政策金融公庫的合作，舉辦「民宿×融資」財務策略研討會

田中民宿投資，活用與日本政策金融公庫的合作，舉辦「民宿×融資」財務策略研討會

民宿投資研討會舉辦概要

舉辦日期 2026年7月4日(六)13:30起

舉辦形式 線上ZOOM/現場參加

報名請點此

透過不動產投資網站『楽待』報名請點此

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我們已針對民宿經營者展開民宿出售、退出諮詢活動。

本公司目前接獲越來越多來自「想出售民宿的業主」、「考慮結束民宿營運的民宿經營者」、「想購買已獲利民宿的投資者」的諮詢。基於此背景，本公司特別針對民宿業主，啟動了加強民宿出售、民宿M&A諮詢的活動。

※本公司為經濟產業省中小企業廳M&A支援機構註冊機構，確保M&A的安全與適切執行。

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刊載了透過田中民宿投資開始經營民宿的案例。各行各業的人們都開始透過民宿進行資產形成。

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田中民宿投資提供全方位的服務，從以少量資金購買已獲利、有營運實績的稼動中民宿，到出售退出、以及為擴大資產而設計的融資策略，涵蓋民宿M&A投資的各個面向。

田中民宿M&A投資 官方網站

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https://financeeye.net/minpaku/rkmc/

Finance Eye株式會社 公司概要

Finance Eye株式會社 公司概要

公司名稱:Finance Eye株式會社(※已註冊經濟產業省中小企業廳M&A支援機構登錄制度)

地址:大阪府大阪市中央區平野町2丁目2−12

代表取締役:田中 琢郎(※日本唯一專精於民宿M&A×融資支援的專家)

事業內容:

民宿投資、民宿M&A支援服務

學習民宿投資與M&A的學校

民宿M&A仲介支援服務

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給初學者易於理解的~田中M&A鑑定|YouTube頻道

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Finance Eye官方網站

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