東橫INN名古屋名駅南不動產證券化代幣募集與發行完成公告

東橫INN股份有限公司（代表執行役社長：黑田麻衣子，以下稱「東橫INN」）、三井物產數位資產管理股份有限公司（代表取締役社長：上野貴司，以下稱「MDM」）及三菱UFJ信託銀行股份有限公司（取締役社長：窪田博，以下稱「三菱UFJ信託銀行」）三家公司，透過利用受益證券發行信託機制，以東橫INN營運的飯店「東橫INN名古屋名駅南」（以下稱「投資標的物業」）作為擔保資產，成功完成了本次不動產證券化代幣（以下稱「本專案」）的公開募集與發行。本專案的實現，歸功於三家公司就如何透過有效的市場行銷策略，利用投資標的物業進行新的資金籌措，並透過發行證券化代幣來擴大東橫INN的粉絲群體，所進行的深入討論。

1. 本專案概要

本專案係組成以投資標的物業相關的不動產信託受益權為信託財產的受益證券發行信託，並將其受益權數位化為不動產證券化代幣。

在信託的組成與營運方面，MDM負責整體方案的設計與商品組成，而三菱UFJ信託銀行則作為受益證券發行信託的受託人，負責信託財產的管理與受益權的發行。

作為投資標的物業營運者的東橫INN，預計將持續向本專案的投資者提供可在日本全國東橫INN使用的住宿優惠※1。投資者除了可獲得金融商品的價值外，還有機會直接接觸東橫INN的服務與品牌，實現投資與使用體驗的結合。

本專案亦具有東橫INN作為創造新顧客接觸點的市場行銷策略的意義。旨在創造與投資者的嶄新接觸點，在營運期間建立顧客關係，並提升對新顧客群的認知度。

※1 住宿優惠的提供，以相關當事者間的協議及諸般條件為前提進行規劃，未來其內容或條件可能變更，或可能停止實施。此外，住宿優惠不構成受益權的內容，而是由投資標的物業營運者東橫INN依其裁量決定提供。使用住宿優惠時，可能還需符合東橫INN所訂定的其他條件。

※2 為本次專案發行而設立的特別目的公司。

2. 相關公司之努力

■ 東橫INN

東橫INN自1986年創業以來，以「清潔、安心、實惠」為概念拓展商務旅館業務，並將其網絡擴展至日本全國。目前已建構涵蓋47個都道府縣的旅館網絡，透過直營標準化的設備與品質，提供全國各地皆可安心使用的住宿服務。2026年將迎來創業40週年，未來也將持續作為全國網絡的基地旅館，致力於提供支持顧客移動與活動的住宿服務。

■ 三井物產數位資產管理（MDM）

MDM提供涵蓋不動產、基礎設施等實體資產為擔保的數位證券基金的組成、營運與銷售一站式服務。擁有日本國內數位證券（ST）市場累計發行件數最多的22件發行實績※3，並已支援過住宅、飯店、物流設施等多樣資產類別發行方的資金籌措。

其優勢之一是與三菱UFJ信託銀行等信賴性高的夥伴構築生態系統。本次與東橫INN的合作，是透過個人投資者導向的另類投資服務「ALTERNA（オルタナ）」※4進行的第17件發行案。MDM今後也將持續致力於普及與發展為發行方與投資者雙方創造新價值的數位證券。

※3 截至2026年3月31日，根據MDM調查。

※4 https://alterna-z.com/

■ 三菱UFJ信託銀行

三菱UFJ信託銀行自2021年發表日本首例不動產證券化代幣專案以來，作為數位資產領域的先驅，在公開案件中擁有38件的日本國內頂級承銷實績，引領市場。透過本專案，將為提升顧客便利性及數位證券市場的進一步擴大做出貢獻。

※ 本文件僅為利用受益證券發行信託機制之資產擔保型證券化代幣的一般公開發布新聞稿，並非旨在於日本國內外進行個別金融商品等的募集與勸誘。個別商品的募集與勸誘，係透過承銷證券公司使用公開說明書進行。

※ 本專案的詳細資訊，請參閱MDM營運的網站。

網站

※ 有關2026年的展望、截至2026年3月的最新業績詳情，請參閱以下網址：

2026年展望：ST Market Outlook 2026

最新業績：Monthly ST Market Report