【文京區・世田谷區】東京市區人氣地段兩棟新建住宅物件，10萬日圓起分散投資

2026年3月29日

三井物產數位資產管理公司開始募集數位證券，讓投資人以10萬日圓起，分散投資東京市區人氣地段的兩棟新建住宅物件。

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三井物產數位資產管理股份有限公司（以下簡稱「本公司」）謹此通知，本公司所提供的另類投資服務「ALTERNA（奧爾特納）」中，已正式公開並開始募集「三井物產集團數位證券～文京區・世田谷區住宅～（附轉讓限制）（*1）」。

投資標的為位於文京區湯島的「Lumique文京湯島」（49戶）及位於世田谷區上馬的「Lumique三軒茶屋」（37戶及1間店面）共2棟物件，均為2025年6月竣工的新建住宅。

周邊地價於過去10年間上漲超過80%（*2），目前出租率Lumique文京湯島為100.0%、Lumique三軒茶屋為94.4%，維持穩健水準（*3）。

誠邀您把握此次機會，分散投資文京區・世田谷區這兩個東京人氣地段的物件。

*1）本商品由三井物產股份有限公司子公司三井物產數位資產管理股份有限公司所組成及銷售。

*2）由資產管理公司根據國土交通省不動產資訊庫計算。期間：2015年1月1日～2025年1月1日公告地價。

*3）截至2026年1月底，以契約面積為基準。

文京區・世田谷區，投資東京人氣地段2棟物件

本案件由文京區・世田谷區等東京人氣地段的住宅2棟物件構成，採用可透過一項商品進行分散投資的設計。

以優良的居住環境及便利的都心交通為背景，結合住宅需求旺盛的地段，是本案件的一大魅力。文京區・世田谷區均為東京市區中租賃需求深厚的地段，2棟物件合計86戶可帶來分散效果，並可期待穩定的租金收入（*4）。