国土署：賃料上昇は原材料高騰が原因、家賃補助が原因ではない

中央通信（中央社記者 高華謙 台北18日電）内政部国土署は、2024年の家賃補助統計によると、契約更新者のうち9割以上が家賃を据え置いており、家賃補助を受けている賃借人の家賃上昇率は限定的であることを示していると述べた。しかし、最近の国際情勢による原材料価格の上昇により、物価指数も変動しており、賃貸市場全体が上昇傾向にあるのは、家賃補助政策が原因ではない。国土署は本日、プレスリリースを通じて、国内の賃貸住宅利用者の負担を軽減するため、111年度から行政院の承認を得て「300億元中央拡大家賃補助専門プロジェクト計画」を推進し、賃貸住宅利用者への居住支援を合計83万戸に拡大したと述べた。国土署は、家主が家賃補助資格を満たす賃借人に住宅を賃貸した場合、公益賃貸人資格に該当し地方政府に認定されれば、固定資産税、地価税、総合所得税の税制優遇措置を受けられると述べた。メディアで、家主が家賃補助を申請する賃借人に対して異なる賃料設定を提案しているとの報道に対し、国土署は、内政部が半年ごとに各行政区の賃料市場相場を公表しており、国民は賃貸前に内政部不動産情報プラットフォームで確認できると指摘した。また、内政部地政司が定める「住宅賃貸借定型化契約に記載してはならない事項」の規定により、賃貸人は契約書に家賃補助の申請を制限する、家主の税負担増加分を賃借人に転嫁するなどの条項を規定してはならず、賃借人は契約時に注意が必要である。国土署は、家主が賃借人の家賃補助申請を禁止した場合、賃借人はこれを拒否し、無効を主張できると述べた。家主がさらにこれを値上げの口実としたり、増加した税負担を要求したりした場合、賃借人は県市政府の消費者調停委員会に申し立てるか、1950全国消費者保護ホットラインに電話し、各県市政府の消費者サービスセンターに転送してもらうことができる。家主が是正しない場合、新台湾ドル3万元から30万元の罰金が科され、それでも是正を拒否した場合は、5万元から50万元の罰金が加重され、回数に応じて処罰される可能性がある。国土署は、賃貸借トラブルに遭遇した場合は、「住宅賃貸借トラブル相談ホットライン」（02-412-8518、内線2、内線6）に電話し、法律で権利を守る方法を理解するよう呼びかけている。また、高雄新市鎮第三期開発計画について、環境保護団体が24時間以内に3回の集中的な審査が行われ、専門的な審査が実施できないと疑問を呈したことに対し、国土署は、現在都市計画専門グループの審議と意見収集の段階にあるが、本件は昨年から法に基づき公開展示を行っており、専門グループは直ちに審議を開始し、関連団体の意見を継続的に聴取しており、全体のプロセスは順を追って進められており、短期間で審査を急いだものではないと述べた。最近の会議の開催は、現地調査、意見聴取、争点明確化のためであり、手続きは法規に適合している。（編集：林興盟）1150518 選択と事実に共に立つ、あなたのご支援の一つ一つが報道の自由を守る力です。中央社の「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで把握しましょう。本サイトのテキスト、画像、映像は、許可なく転載、公の場で放送、または公に送信および利用することはできません。