台湾株のホットマネーが不動産市場に波及　昇樺建設：顧客は株で利益を得た後、住宅購入に戻る

中央通信 （中央社記者・何秀玲、台北12日電）台湾株式市場は最近、強い強気相場となっており、不動産市場への資金の流れにも影響を及ぼしている。昇樺建設の谷念勝総経理は、最近、もともと住宅購入を検討していた人の多くが、株式市場の活況を受け、まず資金を株式市場に投じることを選んでいると指摘した。中には住宅契約をキャンセルして株を買い、半年後に利益を得てから再び住宅を購入しに戻ってくる顧客もいるという。 昇樺建設が台北市石牌で手がける住宅プロジェクトは本日、着工式を行った。谷念勝氏は式典後の取材で、最近は一部の資金が株式市場へ流れているものの、不動産市場の実需は依然として存在しており、特に台北市の成熟した生活圏や中心エリアの商品は、購入意欲が比較的安定していると述べた。 同氏によると、最近、すでに住宅を購入していた一部の顧客がその後契約を解除し、資金を株式市場で運用するケースが実際にあった。「半年後にまた住宅を買いに戻ってきた」とし、株式市場での利益が増えたことで、より総額の高い物件に買い替える顧客もいるという。 今年下半期の不動産市場について、谷念勝氏は、現在の不動産市場はなお融資制限政策の影響を受けているものの、実需は継続して存在していると見ている。全体としては横ばいを維持し、地域による分化が進むと予想した。つまり、中心エリアや成熟した生活圏にはなお下支えがある一方、周辺エリアで人口や生活機能が不足する場所では、販売圧力がより顕著になるという。 NVIDIAが北投士林科技園区への進出を発表したことについて、谷念勝氏は、テクノロジー産業関連の話題が市場の期待を確かに高めており、NVIDIAの進出発表当初には北投士林科技園区の不動産市場にも一時的な熱気をもたらしたと述べた。ただし、再開発エリアが開発から衣食住や交通などの生活インフラが成熟するまでには、少なくともなお10年以上の時間が必要だとの見方を示した。 販売代理を担当する海悦の王俊傑総経理は、今後NVIDIAが北投士林科技園区に進出するのに伴い、関連サプライチェーンや協力企業も順次集まることが期待されると述べた。過去にTSMCが工場を設けた後、周辺産業クラスターの形成を促したのと同様に、地理的利便性を生かす形で発展し、今後は近隣の石牌商圏に日常生活需要を支えられる可能性があるという。 また谷念勝氏は、最近、建設コストが上昇し続けており、鉄筋、コンクリート、配管、人件費、土砂処理などのコストがいずれも上がっていると指摘した。特に土砂処理コストは当初の見積もりより約3倍に増加しており、土砂搬出の問題により、当初2カ月前に予定されていた着工式が現在まで延期されたという。（編集：楊凱翔）1150512 事実とともに立つ選択を。皆さま一人ひとりのご支援が、報道の自由を守る力になります。 中央社「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで把握しましょう。 本サイトの文章、画像、映像および音声は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することを禁じます。