株式市場は熱く住宅市場は冷え込む、住展風向球は黄青信号が続く

中央通信 （中央社記者・何秀玲、台北7日）北台湾の新築住宅市場の概況を示す「住展風向球」は、4月に「329」商戦後の時期に入り、信号は昨年5月以降12回目となる低迷を示す黄青信号となった。総合点は34.3点で、過去1年で2番目に低い水準。住展雑誌は、中央銀行の住宅ローン措置がやや緩和されたにもかかわらず、買い気は明確に回復しておらず、「株式市場は熱く、住宅市場は冷たい」という二極化を示していると指摘した。 住展雑誌企画研究室の総監兼広報担当、陳炳辰氏はきょう、プレスリリースを通じて、4月には「329」商戦後の案件が一部残り、520商戦に向けた準備の時期でもあったはずだと述べた。しかし4月の供給量は大幅に減少し、販売開始案件は300億台湾元余りにとどまり、3月より600億台湾元余りも大きく減った。この規模は通常、民俗月や旧正月などの閑散期にしか見られない水準だという。 同氏は、宝佳建設が桃園市中壢区で100億台湾元規模の大型注目案件を打ち出していなければ、状況はさらに厳しかったと述べた。過去に見られた伝統的な住宅市場の繁忙期らしい熱気はまったくなく、中央銀行が今年3月に第2戸目の住宅ローンを対象に行った緩和措置は、新築案件市場ではほとんど効果が見られていないことを示している。 需要面の追跡指標である各建案の週平均来場組数、成約組数の点数は依然として最低ランクにとどまっている。週平均来場組数は10組未満で、成約組数は1組にも満たない。 一部の建案では、注目案件であること、新規販売開始直後の好調期、あるいは現地イベントを頻繁に開催していることから、週あたり2桁の内覧客数が見られる場合もある。しかし、それが必ずしも成約に有効に反映されているわけではない。昨年7月以降、平均成約は週1組以内にとどまっており、購入側は中央銀行の姿勢がやや軟化したことや商戦期の刺激に反応していない。株式市場の熱気も住宅市場には流れ込まず、株式市場は大きく上昇する一方で住宅市場は徹底して冷え込むという対照的な状況となっている。 陳炳辰氏は、下半期は選挙前の時期に入るため、選挙情勢への影響を避ける観点から、住宅価格は上昇しにくいだろうと指摘した。住宅市場政策でも、好材料となる転機は見えにくいという。上半期は残り2カ月で、新北市板橋区、泰山区、新竹県竹北市、竹東鎮では近く100億台湾元規模の注目案件が予定されている。しかし一定の販売開始時の人気があったとしても、ブランドや立地に支えられた個別案件の相場に偏り、住宅市場全体を押し上げる力はない。現時点では、住宅市場のこう着状態はなお解けにくいとみられる。（編集：張良知）1150507 事実とともに立つことを選ぶ。皆さま一人ひとりの支援が、報道の自由を守る力になります。 中央社「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで把握できます。 本サイトの文章、写真、映像、音声は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。