北台湾不動産市場の現状と展望

新聯陽は本日、新規プロジェクトの販売記者会見を開催した。邱俊陽氏は、現在、台北市と新北市（双北）の市場には「投資家がほとんどいない」と述べ、自己居住用や住み替えの堅実な需要が中心であるため、購入者はブランド建設業者、立地条件、製品計画に対する要求が以前よりも高くなっていると指摘した。最近では、新店央北再開発区などの主要地域で、一部の主要プロジェクトの販売実績が比較的安定している。 その中でも、華固建設は新店央北再開発区に初めて進出し、新規プロジェクトを発表した。華固建設の洪嘉昇総経理は、新店央北再開発区は開発開始から約9年を経て、開発率が8割以上に達しており、現在、プレセールスの新規プロジェクトの供給は比較的限られていると述べた。このプロジェクトは誉誠興業と共同で1513坪の敷地を統合し、顧客層は新店地域の住民だけでなく、台北市の大安区、信義区、中正区などからの住み替え層も含まれる。 最近の不動産市場の購買意欲について、邱俊陽氏は、双北と中南部では2種類の市場が形成されていると述べた。双北は人口ボーナスと雇用支援があるため、購買層は堅実な需要が中心であり、新聯陽の双北プロジェクトの現場を見ると、昨年末以来、販売は安定しており、株式市場の急騰によって弱まることはなかった。 彼が観察したところ、中南部は以前は不動産価格の基準が低かったが、近年はTSMCの工場建設効果により、不動産価格が遅れて上昇し、投資家の割合が高かった。しかし、過去2年間、中央銀行が不動産市場規制措置を導入し、大量のプロジェクトが推進された影響で、購買意欲は明らかに低下している。 彼は、今年の後半の不動産市場の購買意欲は横ばいで推移するはずであり、政府がさらなる不動産市場の好材料を放出しない限り、変化はないと考えている。今年の7月には現行の「新青安」政策が期限切れとなるため、市場は「新青安2.0」などの継続措置が導入されるかどうかに注目している。また、金利が大幅に上昇しない限り、不動産と株式市場の変動はそれほど大きくならないだろう。（編集：張均懋）1150506 事実と共に立ち、あなたのすべての支援は報道の自由を守る力となります。中央社の「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新情報をリアルタイムで入手してください。本ウェブサイトのテキスト、画像、動画は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。