6大都市の4月売買移転は1万5685戸、同月として過去8年で最低

中央社 （中央社記者・何秀玲、台北4日）台湾の6大都市を管轄する地政局は本日、4月の建物売買移転件数を発表した。合計は1万5685戸で、同月としては過去8年で最低となり、前月比14.2％減、前年同月比7.1％減だった。今年1～4月の売買移転件数は6万2688戸で、同期間として過去9年で最低、前年同期比3.4％減となり、1999年に記録が始まって以来3番目に低い水準となった。 不動産仲介業者は、信用規制と資金の株式市場への流入の影響を受け、市場では様子見ムードが強く、買い意欲が明らかに冷え込んでいると指摘した。 6大都市の今年4月の売買移転件数を見ると、台北市は1981戸で前月比17.9％減、前年同月比6.7％減。新北市は3504戸で前月比20.7％減、前年同月比7.9％減。桃園市は2894戸で前月比15.3％減、前年同月比16.6％減。台中市は3142戸で前月比1.7％減、前年同月比2％減。台南市は1585戸で前月比13.7％減、前年同月比10.4％減。高雄市は2579戸で前月比14.1％減、前年同月比3％増だった。 台湾房屋グループ・トレンドセンターの張旭嵐執行長は、今年3月から4月にかけて株式市場が最安値の3万3000ポイント未満から現在は4万ポイントまで急伸し、投資家は短期的に株式市場へ関心を向け続けていると述べた。ただし、株式市場が高値圏でのもみ合いに入れば、資金が不動産市場へ分散配置される可能性が高まり、不動産市場の今後の買い気配も尻上がりに改善する機会があるとの見方を示した。 信義房屋不動産企画研究室の曽敬徳プロジェクトマネージャーは、今年の旧正月は昨年より遅く、年明け後の買い意欲も速やかには戻らなかったため、4月の建物売買移転件数は多くの地域で減少したと述べた。一方で、年明け後の回復ペースは遅かったものの、中央銀行が第1四半期の理監事会議で2軒目の住宅ローンに対する規制を小幅に緩和した後、年明け後に先送りされていた買い需要が戻り始め、3月下旬から4月にかけて取引量は回復したという。今後の建物売買移転件数はプラスに転じる可能性があるとみている。 住商不動産企画研究室の徐佳馨執行総監は、現在の不動産市場は調整期に入り、市場は実需主導へと移っていると注意を促した。今年の不動産市場は全面的に長期保有目的へ回帰しており、投資目的の買い手は参入時の圧力を慎重に評価すべきだとした。高金利と政策引き締めの環境下で市場変動の圧力を受けることを避け、安定の中で前進を図ることが2026年の不動産市場の鍵になると述べた。（編集：張均懋）1150504 事実とともに立つ選択を。皆さま一人ひとりの支援が、報道の自由を守る力になります。 中央社「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで把握できます。 本サイトの文章、画像、映像・音声は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。