中央銀行、金利8回連続据え置き 不動産規制を一部緩和

中央通信社（台北30日）中央銀行の第1四半期理事会は、金利を「8回連続据え置き」とすることを決定し、不動産市場の規制を小幅に緩和した。本日公表された理事会議事録の要約によると、一部の理事はこれに反対票を投じ、規制緩和措置が、これまで抑制されていた不動産価格上昇への期待感をわずかに緩める可能性があり、そのため同意できないと述べた。 中央銀行の第1四半期理事会は、政策金利を据え置くことを決定し、これは予想通りであったが、不動産市場の規制緩和は市場の予想外であった。 中央銀行は、国民からの陳情に応え、個人が2軒目の住宅ローンを家族のため、または自己居住のために申請する需要があるため、全国の個人向け2軒目住宅ローンの融資比率上限を5割から6割に適切に調整したと述べた。楊金龍総裁は以前、理事会が満場一致で同意したわけではないと認めていた。 最新公表された議事録の要約によると、反対票を投じた中央銀行理事は、国民が不動産価格の上昇を予想すると、住宅購入需要が増加し、それが不動産価格を押し上げるため、不動産価格上昇への期待感を抑制する必要があると指摘した。現在の政策は、現在の不動産価格上昇への期待感をある程度抑制しているが、この時期に規制措置を緩和することが、期待感に与える可能性のある影響に注意を払う必要がある。 ある理事は、国内の研究によると、中央銀行の信用規制は個人向け2軒目住宅ローンへの効果は不明確であり、自己所有の住宅を持つ個人向け1軒目住宅ローンへの効果が最も顕著であると述べた。個人向け2軒目住宅ローンの融資比率上限の緩和には賛成するものの、市場が中央銀行の信用規制措置の姿勢が緩んだと見なすことを避け、不動産市場の期待感を払拭するために、自己所有の住宅を持つ個人向け1軒目住宅ローンの規制を強化する補完措置を提供することを望んだ。 別の理事も、中央銀行が2軒目住宅ローンの融資比率を引き上げる際には、関連する補完措置を講じるべきであり、国民の2軒目住宅ローンの自己居住需要に引き続き注意を払い、不動産市場の規制措置を均衡的に処理すべきだと述べた。 また、ある理事は、中東紛争による原油価格上昇がインフレ期待を高め、資金が不動産市場に流入する可能性があるため、中央銀行は事前に準備すべきだと警告した。 会議中、複数の理事は、買い替え協調措置における既存住宅の売却期限に関心を示した。ある理事は、現在の買い替えでは18ヶ月以内に旧住宅を売却するという期限のプレッシャーに直面しており、2軒目住宅ローンの融資比率上限の緩和に加えて、買い替え者の売却期限の調整を検討すべきだと提案した。別の理事は、期限を延長すると規制効果が弱まる可能性があるため、慎重に検討すべきだと警告した。 中央銀行理事は、新築未販売住宅の問題にも関心を示したが、見解はやや分かれた。ある理事は、未販売の新築住宅は市場価格メカニズムによって不動産市場の過剰供給を解消すべきであり、信用規制措置の調整によって新築住宅の供給圧力を緩和すべきではないと述べた。 別の理事は、新築住宅が徐々に市場に供給されるにつれて、2軒目住宅ローンの融資比率制限を適切に緩和し、不動産市場がより健全な方向に発展するようにする必要があると述べた。また、高騰する不動産価格の下で、今回2軒目住宅ローンの融資比率上限のみが緩和され、他の規制措置は緩和されていないため、不当な投機などの過熱状況は避けられるはずだと述べた。（編集：潘羿菁）1150430 選択と事実に立ち向かい、皆様からのご支援は、報道の自由を守る力となります。 中央通信社の「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新情報をリアルタイムで入手してください。 本ウェブサイトのテキスト、画像、動画は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。