台北市、6～7階建て建物の公共安全申告が不適合の場合：罰金は全所有者で按分負担

台北市建築管理工程処（建管処）は、中央政府の方針に基づき、市内にある6～7階建ての建物に対して公共安全検査および申告を義務付けています。対象項目には直通階段、避難階段、避難階出入口、昇降設備、避雷設備、非常用電源システムなどが含まれますが、一部の住宅で鉄扉の撤去が必要となるなどの状況から、住民より不満の声が上がっていました。

建管処は、申告手続きの負担軽減を図るため、4月22日の公共安全督導会議において、公共安全申告と管理組合設立の業務を切り離して処理することを決定しました。これにより、管理組合が未設立であっても申告手続きを優先的に進め、建物の避難安全を確保します。管理組合がない場合でも、意欲ある住民が代表となって手続きを行えば、市が行政上の支援を提供します。

代表者を務めることに対する住民の法的責任への懸念について、建管処は、代表者はあくまで行政手続きの代行者であり、建物全体の法律上の義務や責任を一身に背負うものではないと説明しています。また、検査の結果不適合と判断され、期限内に改善や申告が行われずに罰金が科された場合、その罰金は法律に基づき、建物全所有者が持分に応じて按分負担するものであり、代表者個人が負うものではありません。

現在、市は処罰よりも指導を優先しており、住民が施設改善や申告準備を行うための時間を十分に確保する方針です。さらに、住民の経済的負担を軽減するため、初回の管理組合設立には6万台湾ドルの補助金を支給するほか、既存の管理組合に対しては安全申告費用や共用部分の修繕費として最大138万台湾ドルまでの補助を行っています。

建管処の統計によると、4月29日時点で市内の対象住宅は計7,657件です。内訳は、管理組合がある2,520件のうち1,380件が申告済み、管理組合がない5,137件のうち918件が申告済みとなっています。