基泰大直事件、都心再開発で住民の92.8%が同意、2度目の入札推進へ

中央通信社（台北28日、劉建邦記者）基泰大直事件により周辺住宅が損壊したことを受け、台北市住宅都市更新センターは南側敷地の139世帯を統合し、公的都市再開発への意向調査で92.8%の同意を得ました。残る10世帯は未同意ですが、住民の参加意向が固まったため、2度目の入札を継続して推進します。 2023年9月、台北市中山区大直街の基泰大直建設プロジェクトの工事中に、工事現場の崩壊と隣接する家屋の傾斜が発生し、敷地の東側と南側の住宅に影響が出ました。 台北市住宅都市更新センターは本日、プレスリリースを発表し、「大直藏璽」プロジェクトが大直街以北の街区範囲、すなわち基泰大直の南側住宅139世帯に位置し、敷地面積は約1324坪であると述べました。一部の地域は基泰大直事件発生時の緊急予防的避難地域であり、その後、住民の意向統合を経て、公的都市再開発として再建されます。 台北市住宅都市更新センターによると、このプロジェクトは2025年6月の入札で応募企業がなく、業界の提案を収集し市場変動を理解した上で、財務構造を再調整し、敷地の地質条件と施工リスクを再検討しました。 住宅都市更新センターは、関連内容として、隣接する土地が過去に工事による陥没でグラウト注入による緊急救助が行われたこと、および隣接する街区で同時に掘削または工事が行われる可能性があることを考慮し、業者は施工方法と工事安全評価に対してより慎重になっていると述べました。 財務構造の部分については、住宅都市更新センターは昨年6月に共同負担率の上限を37.06%と発表しましたが、今回は共同負担率の上限を41.89%と発表しました。実際の共同負担率は、出資者の共同負担率の約束と審査結果に基づいて最適なものが適用されます。 住宅都市更新センターは、住民とのコミュニケーションと説明会を通じて、都市再開発への意向統合について、最初の入札公告時の意向比率は92.08%でしたが、今回は92.8%（139世帯中129世帯）に上昇したと述べました。これは住民の参加意向が継続的に高まっていることを示しており、2度目の入札公告作業を継続して推進します。 住宅都市更新センターは、「大直藏璽」プロジェクトが台北MRT文湖線の大直駅と剣南路駅に近く、周辺には文化教育施設が豊富で、生活機能が充実していると述べました。このプロジェクトは100%の容積率ボーナスを目指しており、耐震能力の初期評価も完了しており、防災型容積率ボーナスが適用されます。 このプロジェクトは都市再開発後、地上16階、地下3階の住宅ビルを建設する予定で、民間投資約50.31億台湾ドルを誘致し、不動産価値は120.09億台湾ドルを超えると見込まれています。5月5日午後2時には台北市住宅都市更新センターで入札説明会が開催され、詳細は公式サイトで確認できます。（編集：張銘坤）1150428 事実と共に選択し、皆様からのご支援は報道の自由を守る力となります。中央通信社の「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで入手してください。本ウェブサイトの文章、画像、動画は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。