エジプト初の「特別投資区」大規模不動産開発案が承認

中央通信社（カイロ、施婉清記者、27日電）エジプトでこのほど、全国初の「特別投資区」を含む大規模不動産開発案が承認された。新カイロに位置するこのスーパーシティ複合開発は、エジプト最大の不動産開発業者TMGが主導し、投資額は1.4兆エジプトポンド（約8361億台湾ドル）に達する。これはエジプトの投資環境における新たな節目となり、さらなる投資家を惹きつけることが期待される。 エジプトメディア「アルアハラム」紙の報道によると、エジプト投資省は20日、エジプト最大の不動産開発業者タラート・ムスタファ・グループ（TMG Holding）による大規模不動産開発プロジェクト「THE SPINE（ザ・スパイン）」を承認した。投資省は同時に、同グループが用地内に「特別投資区」（Special Investment Zone, SIZ）を設立することも承認した。 「THE SPINE」は、新カイロの高級プライベート都市型住宅地「マディナティ」（Madinaty）内に位置する大規模複合機能開発プロジェクトで、エジプト国立銀行（NBE）と共同で開発される。敷地面積は約506エーカー（2平方キロメートル）で、住宅、商業、金融、小売、エンターテイメント機能を統合した、完全にAI駆動の「スマートシティ」を建設する予定だ。 「マディナティ」は2006年に開発され、敷地面積は32.37平方キロメートル、100万人を収容可能だ。隣接する1990年代に開発された10平方キロメートルの都市型住宅地「リハブ」（Rehab）とともに、TMGの成功した著名な不動産開発プロジェクトである。 さらに特筆すべきは、このプロジェクトがエジプト初の「特別投資区」を設立することだ。専用の税関区域と常駐政府事務所が設置され、各種商業許可証の迅速な処理、物流通関および各種行政手続きの簡素化が可能となり、最終的には国内外からのさらなる投資を迅速に誘致することに繋がる。 報道によると、開発業者はこの開発プロジェクトが5.5万人の直接雇用と10万人の間接雇用を創出し、エジプトのGDPに1%貢献し、8億エジプトポンドの税収をもたらすと予測しているが、運用開始には首相の最終承認が必要だ。 エジプト投資省「投資・自由区総局」（General Authority for Investment and Free Zones, GAFI）のシニア投資顧問モハメド・ユセフ氏は中央通信社に対し、エジプトは過去2年間、外資誘致のため、投資環境の積極的な改善に加え、特に不動産と工場生産において様々な奨励措置を打ち出してきたと述べた。 Ali Nassar & Partners建築事務所のデザインディレクター、アリ・イブラシ氏は中央通信社記者に対し、「THE SPINE」大規模開発プロジェクトは、ここ数日建築業界で話題の中心となっており、この開発案をエジプトの「新行政首都」（NAC）開発案と比較する声も多いと語った。 イブラシ氏によると、「THE SPINE」と「新行政首都」の2つのプロジェクトは場所が近く、どちらも「スマートシティ」を謳う超大型開発案件であるため、比較対象となる。「THE SPINE」の最大の利点は、完全に成熟した「都市型」高級コミュニティ内に位置し、環境が静かで、生活機能が充実しており、治安も良好であることだ。 一方、「新行政首都」地域内の居住生活機能はまだかなり不足しているが、もし「新行政首都」に住むことができれば、最大の利点は中央政府機関に隣接し、高度な安全保障を享受できることだ。イブラシ氏はさらに、「THE SPINE」はエジプト最大の不動産開発業者の信用保証があり、「特別投資区」の近隣サービスも享受できると付け加えた。現在、中東湾岸地域が米イラン戦争の影響を受けて投資家が躊躇している状況下で、元々中東湾岸地域の不動産を検討していた投資家を惹きつけることができるだろう。（編集：張芷瑄）1150427 事実と共に立ち、皆様からのご支援は報道の自由を守る力となります。 中央通信社の「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで入手してください。 本ウェブサイトの文章、画像、動画は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。