内政部、賃貸住宅市場条例改正を推進

（中央社記者頼于榛台北17日電）内政部は、賃貸住宅市場の発展と管理に関する条例の改正を推進しており、テナントが家賃補助を申請する権利などの法的権益の保障、悪質テナントに対する早期契約解除（家賃滞納者退去条項）、公正証書契約の強制執行力の強化など、合意が得られている部分を優先的に改正案として提出する予定です。一方、賃貸期間の保障や家賃値上げの制限については、引き続き慎重に検討を進めます。 内政部は昨年から賃貸条例の改正を推進し、3年間の賃貸期間の保障、家賃値上げの制限、「家賃滞納者退去」条項の明確化などを提案してきましたが、草案はまだ正式に立法院に提出されていません。与野党の立法委員と複数の民間団体は本日記者会見を開き、政府に対し、速やかに完全な改正案を提出するよう求めました。 内政部は本日、プレスリリースを通じて、賃貸条例の改正は貸主と借主の権利をより明確に保障するためであり、双方のニーズと困難に対してより明確な保護を与えるものであると表明しました。そのため、各界で合意が得られている、双方の権益を公平に保障する部分、具体的には、テナントが家賃補助を申請する権利などの法的権益の保障、悪質テナントに対する早期契約解除の明確化、および公正証書契約の強制執行力の強化などについて、意見を評価・統合し、優先的に改正案を提出するとともに、各界からの関連意見に基づき継続的に改善を進めるとしています。 賃貸住宅市場は、家主、テナント、賃貸住宅サービス産業など多岐にわたる利害関係者の権利に関わっています。内政部によると、民間団体が本日記者会見で提起した賃貸期間の保障、家賃調整メカニズム、家賃滞納者の排除、市場の透明化などの課題はすべて把握しており、検討範囲内にあるとのことです。しかし、現在のところ、改正案の一部設計、特に「賃貸期間の保障」や「家賃値上げの制限」などの課題については、社会で異なる意見があり、賃貸市場の供給に影響を与えたり、家賃価格の変動を招く可能性について様々な見方があるため、その政策的影響を慎重に評価する必要があるとのことです。 内政部は、賃貸関係の安定と賃貸双方の権利保障のため、まず合意が得られている部分について、賃貸条例の改正を加速させ、制度設計が公平性と実現可能性を両立し、賃貸市場の健全な発展を促進することを目指すと述べています。 また、最近一部メディアで報じられた、一部の家主がテナントの「二重家賃補助」申請を理由に家賃や電気料金を値上げする状況について、内政部は、二重家賃補助は一部の人々がシェアハウス形式で居住していることを考慮し、同居しているが家族ではない者がそれぞれ家賃補助を申請できるようにしたものであり、実際の賃貸市場の状況に合致させるためのものであると説明しています。賃貸契約の偽造などの違法行為が発見された場合、すべて捜査機関に送致されます。 内政部は、家主がこれを理由に恣意的に家賃や電気料金を値上げした場合、住宅賃貸標準契約において、家主は賃貸期間中にいかなる理由であれ家賃の値上げを要求することはできず、徴収する1kWhあたりの電気料金も電気料金請求書の「当期1kWhあたりの平均電気料金」を超えてはならないと規定されていると強調しました。違反があった場合、テナントは家主の要求を拒否でき、地方の消費者保護機関または地政機関に申し立てまたは告発することができます。家主が是正しない場合、最大で50万台湾ドルの罰金が科せられ、さらに繰り返して罰金を科すこともあります。（編集：林克倫）1150417 選択と事実と共に歩む、あなたのすべての支援は、報道の自由を守る力となります 中央社「一手新聞」APPをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで把握しましょう 本ウェブサイトの文章、画像、および動画は、許可なく転載、公開放送、または公開送信および利用することはできません。