台鐵、台中四維街の社宅をリノベーションし人気物件へ　入居率は約8割に

台湾鉄路（台鉄）は資産の多角化経営の一環として、政府のサブリース政策（包租代管）に呼応し、台中市四維街にある集合住宅の活用プロジェクトを推進しています。耐震補強および管線（ライフライン）の更新工事を経て昨年10月に竣工した同物件は、現在約8割の入居率を達成しており、老朽化した社宅に新たな市場価値をもたらしました。

台鉄は2021年、台中駅近くの旧職員宿舎を専門業者に委託してリノベーションし、賃貸物件として提供したところ大きな反響を呼びました。この成功体験を受け、中部地域で対象物件を再検討し、2023年に四維街50番地の集合住宅のサブリースプロジェクト（包租代管2.0）を開始しました。

台鉄のプレスリリースによると、当該物件は1986年に建設された地上7階、地下1階のRC造建築物で、延床面積は約2,680平方メートルです。台中市西区に位置し、忠孝小学校、居仁中学校、台中女子高級中学などの教育機関に近いほか、生活利便施設が充実しており、落ち着いた住環境と商業的利便性を兼ね備えています。また、公共交通機関も充実しており、台中駅まで約1.8キロとアクセスも良好です。

落札した麗陽股份有限公司が耐震補強、内装、設備更新を行い、2025年10月に竣工したのち募集を開始しました。全53戸の構成で、1LDK（約13坪・14戸）、2LDK（約17坪・31戸）、大型ワンルーム（約10坪・8戸）が用意されています。月額賃料は階数や間取りにより1万5,000台湾元から2万7,000台湾元の間です。

全室にベッド、テレビ、洗濯機、冷蔵庫、エアコン、ソファ、クローゼットなどの生活家電・家具が完備されており、専門の管理業者が運営をサポートするため、入居者はすぐに快適な生活を始めることが可能です。