環亞大樓啟動都更 微風南京縮減營運樓層

微風集團表示，因應環亞大樓推動都市更新，微風南京店3樓及4樓租約已於今年4月底到期，公司決定不再續租並歸還空間，目前營運範圍調整為地下2樓至2樓。針對其餘樓層租約，集團將配合都更進程進行後續調整。據了解，最大業主富邦人壽已於2024年9月提交都更申請，目前處於審查階段，計畫最快於2027年動工。

環亞大樓位於台北市南京東路精華商圈，屋齡已逾40年。富邦人壽持有約94%產權，其餘由凱基人壽及龍亨酒店持有。高力國際研究部董事黃舒衛分析，該地段具備開發大型地標建築的潛力，若未來改建為高級辦公大樓，將有助提升區域商圈能見度及租金水準。

微風南京近期同步進行櫃位優化。日本母嬰品牌西松屋將於今年8月進駐2樓開設北部首店，Breeze Super微風超市則遷至地下2樓，未來營運將轉向精緻化與輕量化，並強化餐飲服務規劃。