【阿布達比房地產】SOBHA REALTY宣布阿布達比首個大型開發案。鄰近亞斯島的「Sobha City」第一期，限量470戶開放預約

全球奢華開發商SOBHA Realty宣布了在阿布達比的首個大型開發專案「Sobha City Abu Dhabi」。本次公開的Phase 1（第一期）中，包含聯排別墅、獨立別墅與公寓在內，總計470戶為銷售目標，目前正接受預約中。

本專案不單單只是提供住宅，更是一個將居住、教育、自然、休閒、交通便利性融為一體的大規模整體規劃。開發總面積高達3750萬平方英尺（約348萬平方公尺），若以日本為例，相當於約74個東京巨蛋的大小。作為阿布達比房地產市場的新指標性開發案，備受矚目。

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4月12日專案發表時

◾️首次進軍阿布達比的SOBHA新挑戰

SOBHA Realty是一家全球知名的開發商，以從設計、施工到品質管理皆由公司內部一貫作業的體制而聞名。其對細節講究的高品質製程深獲好評，在國際上也享有極高評價。這次的Sobha City Abu Dhabi是該公司首次進軍阿布達比的大型專案。

在重視物件品質的日本投資客中，SOBHA也是一個具有知名度的品牌。由於其優雅的設計、細心的施工以及對完工品質的堅持，無論是自住或投資方面都受到極大關注。

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◾️鄰近亞斯島，匯集機場、商業與娛樂設施的高發展潛力地段

Sobha City Abu Dhabi位於阿布達比中發展潛力極高的亞斯島鄰近區域。主要交通時間如下：

扎耶德國際機場（Zayed International Airport）：約15分鐘
阿布達比市中心：約30分鐘
杜拜：約45〜50分鐘

周邊匯集了Yas Mall、法拉利世界（Ferrari World Abu Dhabi）、Yas Marina、Etihad Arena等代表阿布達比的商業、休閒及娛樂設施。前往機場與主要設施的交通極為便利，是個兼具生活機能與未來發展潛力的地段。

此外，周邊區域也提及了將興建30所國際學校的計畫，並提出了直接連接亞斯島的橋樑建設預定。在教育環境與交通便利性雙重提升下，未來的居住價值可望提高，這也是其魅力之一。加上亞斯島周邊未來興建中東首座迪士尼樂園的呼聲漸高，整個區域的國際關注度可能會進一步攀升。

◾️從零開始描繪「居住之城」的大規模整體規劃

Sobha City Abu Dhabi被規劃為一個將水岸、運河、綠意盎然的景觀、開放空間、住宅街區及日常便利設施整合在一起的大規模整體規劃型社區。

從公開的模擬圖中，也可以看出善用水岸的街景，以及以中低層住宅為中心的統一景觀。不單獨販售單一物件，而是設計整座城市的開發理念，正是本專案的一大特色。

室內設計

◾️Phase 1將銷售470戶

本次發表的 Phase 1 供應戶數如下：

聯排別墅（Townhouse）：100戶
獨立別墅（Villa）：100戶
公寓（Apartment）：270戶

合計470戶為銷售對象。目前正接受預約中，預計將於2026年4月20日公布抽籤結果。預計完工時間為2029年第四季度（Q4）。

◾️售價約從5,600萬日圓起。各住宅類型提供豐富選擇

本次的產品構成涵蓋了從公寓到大型獨立別墅，能滿足多樣化的生活方式與投資需求。
以下的日圓換算為以 1AED＝43日圓 計算的概算金額。

物件價格表

付款時程安排讓購屋計畫更容易制定。

付款條件為：預約時支付20%，之後進行分期付款，並於完工時支付40%的時程。配合預定完工時間，能輕鬆規劃資金，這也是本專案的魅力之一。

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格局圖

Sobha City Abu Dh