【中古住宅的屋齡幾年以內可以接受？】300人問卷調查

中古住宅300人調查：屋齡視狀態而定42.0%（126人）――可接受屋齡以6〜10年22.3%（67人）最多，可接受15年以內者達55.3%（166人）。最主要的疑慮為耐震性74.7%（224人）

AZWAY股份有限公司（總部：東京都新宿區，代表取締役：井口梓美）針對中古住宅的購買意願、疑慮及判斷依據進行了意識調查。

在考慮購買中古住宅時，最多人選擇「視狀態而定」42.0%（126人）。其次為「即使屋齡稍舊也優先考慮地段」30.7%（92人），顯示比起屋齡新舊，以房屋狀況與地段等綜合判斷為主流。

可接受屋齡以6〜10年22.3%（67人）、11〜15年21.3%（64人）居多，可接受15年以內者達55.3%（166人）。另一方面，對屋齡較舊的中古住宅的疑慮，以耐震性（抗震強度）74.7%（224人）最多，其次為漏水／腐蝕／結構劣化68.0%（204人）、給排水管及電氣配線等老化64.3%（193人），疑慮主要集中在結構、劣化及基礎設施方面。

對於考慮比期望屋齡再舊10年的物件條件，有38.0%（114人）表示無法單憑折扣率決定。但在依折扣率判斷的族群中，便宜20%的19.7%（59人）、便宜30%的18.0%（54人）居多，顯示令人信服的依據（狀況、耐震、檢查）加上價格調整，是做出購買決定的關鍵。

調查概要：關於中古住宅的問卷

調查對象：10多歲至70歲以上男女 調查期間：2026年1月15日〜2026年1月19日 調查方式：網路調查 回答人數：300人 ※複選題的合計不等於100%

受訪者屬性

性別 女性：70.7%（212人）／男性：29.0%（87人）／其他：0.3%（1人）

年齡層 10多歲：1.0%（3人）／20多歲：21.0%（63人）／30多歲：38.7%（116人）／40多歲：22.7%（68人）／50多歲：11.7%（35人）／60多歲：4.3%（13人）／70歲以上：0.7%（2人）

家庭結構 夫妻／伴侶＋子女：47.0%（141人）／夫妻／伴侶2人：20.7%（62人）／單身：14.0%（42人）／與父母／祖父母同住（無子女）：10.7%（32人）／單親＋子女：4.0%（12人）／與父母、祖父母同住（有子女）2.0%（6人）／其他1.7%（5人）

目前住所 租屋（公寓、大樓）：36.0%（108人）／自有（購買新屋）：31.7%（95人）／自有（購買中古屋）：15.7%（47人）／老家：10.7%（32人）／租屋（獨棟）：3.3%（10人）／公司宿舍／宿舍：1.3%（4人）／其他1.3%（4人）

調查結果摘要

・購買中古住宅的考量以「視狀態而定」42.0%（126人）最多

・可接受屋齡以6〜10年22.3%（67人）最多，可接受15年以內者達55.3%（166人）

・即使是比期望屋齡舊10年的物件，無法單憑折扣率決定的族群達38.0%（114人）

・讓可接受屋齡延長的條件，以衛浴廚房全面翻新73.0%（219人）最多

・主要疑慮為耐震性74.7%（224人）、漏水／腐蝕／結構劣化68.0%（204人）

・對中古住宅的印象中，「便宜」相關提及達60.7%（182件），翻新／裝修達56.0%（168件），佔多數

【結果1】購買中古住宅時的考量：視狀態而定42.0%（126人）最多