【At Home 調查】首都圈「中古公寓」價格動向（2026年2月）

2026年3月28日

Key facts

首都圈中古公寓價格，連續19個月上漲。

首都圈中古公寓價格，連續19個月上漲。

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本新聞稿由 At Home 株式會社（總公司：東京都大田區，代表取締役社長：鶴森康史）發布，內容為委託 At Home Lab 株式會社（東京都千代田區，代表取締役社長：大武義隆）調查分析其不動產資訊網路中，向消費者註冊並公開的中古公寓價格動向。

●首都圈中古公寓每戶平均價格為5,412萬日圓。與上月相比、與去年同期相比均連續19個月上漲。

●連續10個月，所有8個區域均超越去年同期。

●東京都（23區/都下）、神奈川縣（橫濱市・川崎市/其他）更新了自2017年1月以來的最高價格。東京23區與去年同期相比增長33.9%，連續10個月維持在30%的高水準。

◆目標區域

東京都（23區／都下）、神奈川縣（橫濱市・川崎市／其他）、埼玉縣（埼玉市／其他）、千葉縣（西部※／其他）

※千葉縣西部：柏市、松戶市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆目標數據

不動產資訊網站 At Home 上向消費者註冊並公開的中古公寓（重複物件已去重）

◆定義

・本調查中，上述目標數據的「每戶平均註冊價格（希望售價）」簡稱為「價格」。

・評論中，30㎡以下稱為「單身適用」、30㎡～50㎡以下稱為「情侶適用」、50㎡～70㎡以下稱為「家庭適用」、70㎡以上稱為「大型家庭適用」。

首都圈每戶平均價格，與上月相比、與去年同期相比均呈現上漲。

從各區域與上月相比來看，千葉縣（西部/其他）略有下跌，但其他6個區域均上漲。從與去年同期相比來看，所有8個區域均連續10個月上漲。

此外，東京都（23區/都下）、神奈川縣（橫濱市・川崎市/其他）更新了自2017年1月以來的最高價格。東京23區與去年同期相比增長33.9%，自2025年5月以來連續10個月維持在30%的高水準。

◆詳情請下載以下URL的PDF文件查閱。

首都圈中古公寓每戶平均價格為5,412萬日圓，與上月相比以及與去年同期相比均已連續19個月呈現上漲趨勢。

東京都的23區及都下區域，以及神奈川縣的橫濱市、川崎市及其他區域，其中古公寓價格更新了自2017年1月以來的最高紀錄。

東京23區的中古公寓價格與去年同期相比增長了33.9%，並自2025年5月以來連續10個月維持在30%以上的高增長水平。

首都圈所有八個區域的中古公寓價格與去年同期相比均呈現上漲，此趨勢已經連續維持了10個月。

根據At Home株式會社發布的調查結果，首都圈中古公寓的每戶平均註冊價格為5,412萬日圓。