アセットテクノロジー株式会社、大阪エリアの不動産会社向けに設備保証付き再委託物件管理サービスを開始

不動産テクノロジーを活用した不動産管理・運用サービスを展開するアセットテクノロジー株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：宮本泰光、以下：アセットテクノロジー）は、大阪をはじめとする関西エリアの管理物件を取り扱う不動産会社様を対象に、設備保証付き再委託物件管理サービスの提供を開始いたします。 ■サービス開始の背景 当社はこれまで、関西・東海エリアの管理物件を取り扱う不動産会社様向けに再委託型の物件管理サービス（月額税込550円／1部屋）を提供してまいりました。サービスを通じてお客様と対話を重ねる中で、「設備故障の対応が遅い」「オーナー様への確認に時間がかかり、借主を長期間待たせてしまう」「再委託先の管理会社のレスポンスが悪い」といったお悩みを多くいただいておりました。 こうした課題に対応するため、設備故障時にオーナー様への事前確認なしで即時に修理交換の手配が可能な「設備保証」を組み込んだ、上位プランとして本サービスを開発・提供開始するに至りました。 ■サービスの概要 本サービスは、関西エリアで賃貸管理業務の委託先をお探しの不動産会社様、あるいは現在の再委託先に課題を感じていらっしゃる不動産会社様を対象とした、設備保証付きの再委託型物件管理サービスです。 アセットテクノロジーが管理会社として借主対応・設備保証を担うことで、不動産会社様はオーナー様との関係を引き続き保ちながら、現場対応の負担を一切なくすことができます。 主なサービス内容は以下のとおりです。 ・借主対応（問い合わせ・クレーム等） ・空室時の募集・進捗管理（毎週月曜日に状況報告） ・退去立ち合いから原状回復まで ・エアコン・給湯器等の設備故障保証（オーナー様事前承認なしで修理・交換手配） 料金は専有面積に応じた設定となっており、30平米未満の場合は月額2,750円（税込）からご利用いただけます。 ■導入で得られる3つのメリット 1．オーナー様のキャッシュフローが安定 突発的な設備修繕費の発生を抑えることで、急な出費による負担を軽減し、オーナー様の安定したキャッシュフロー形成に貢献します。 2．設備故障に迅速対応 オーナー様の事前承認なしで修理・交換対応が可能。借主を長期間待たせることなく、スピーディーに問題を解決します。 3．解約リスクの逓減と満足度向上 迅速な対応が借主の満足度を高め、長期入居を促進。解約率の低下により安定した賃料収益をサポートします。 ■今後の展望 当社は今後も、大阪を含む関西エリアおよび東海エリアにおいて、不動産会社様の管理業務における課題解決に取り組んでまいります。設備保証付き再委託物件管理サービスの提供を通じて、入居者の満足度向上とオーナー様の資産価値向上の両立を支援し、地域の賃貸管理市場全体の底上げに貢献することを目指します。また、サービスラインナップのさらなる拡充や、テクノロジーを活用した管理業務の効率化にも継続して取り組み、不動産会社様にとって真に頼りになるパートナーとなれるよう努めてまいります。