Accel Lab 推出 SpaceCorePro 既有租賃住宅「0 日圓初期費用安防套組」

株式會社 Accel Lab（總公司：東京都新宿區，代表董事：小暮學，以下稱「本公司」）宣布，針對本公司提供的租賃住宅智慧家庭服務「SpaceCorePro」，開始提供面向既有租賃物件的新方案「0 日圓初期費用安防套組」。本套組可讓既有物件在無初期費用的情況下導入智慧家庭設備，成為不動產屋主與管理公司提升物件競爭力的新選項。0 日圓初期費用僅限符合指定條件者，詳情請洽詢本公司。 本套組由適合既有物件後裝導入的貼附式智慧門鎖、門窗感測器、智慧遙控器與 IoT 閘道器組成，可提升租戶需求高的住宅安防能力，同時改善日常生活便利性，進而有助於提高物件資產價值與改善空置問題。 近年來，即使是既有租賃物件，也越來越希望透過導入智慧家庭設備提升物件價值，並連結到空置改善與租金維持、提高。根據本公司調查，已有導入智慧家庭設備後租金上升約 5,000 日圓的案例。不過，過去因導入成本、施工與營運負擔，智慧家庭設備主要採用於新建物件，既有物件即使進入評估階段，也常因成本或負擔而放棄。 此外，僅以「智慧家庭」一詞向潛在租戶或仲介公司傳達價值並不容易，也難以作為招租時的訴求材料。市場上對防犯與安防設備的關注持續偏高，物件選擇時也需要安心感與易於理解的價值。基於此背景，本公司開始提供以「安防」為核心價值的專用套組，在降低既有租賃物件導入障礙的同時，也更容易向廣泛租戶族群訴求。本公司將支援不動產業者與不動產屋主，不以降租作為空置對策，而是透過設備提升物件價值。 套組包含四項易於導入既有租賃物件、且租戶容易理解其價值的裝置。智慧門鎖 Aqara J200 可透過智慧型手機 App 或密碼解鎖、上鎖，也可確認門鎖狀態，減少實體鑰匙交接負擔，同時提升租戶便利性與防犯性。門窗感測器 DEFED Door/Window Sensor 可偵測門窗開關，並在 App 上確認狀態，透過掌握未關閉狀態與異常偵測，提高防犯與看護上的安心感。智慧遙控器 SPOT Mini 可從智慧型手機 App 操作冷氣、電視等紅外線家電，支援外出時確認是否忘記關機與遠端操作，提升日常便利性。IoT 閘道器 aliehub 則是連接與整合各類智慧裝置的核心設備，支援穩定通訊環境，讓本套組設備可順暢使用。 「0 日圓初期費用安防套組」的特色包括：採用適合既有物件後裝的套組設計，將 App 與密碼開關門、門窗開閉狀態確認、家電操作等日常安心與便利功能整合為一套方案；以「安防」作為容易向廣泛租戶傳達的訴求，除了智慧家庭的便利性，也能清楚呈現門鎖與窗戶狀態確認、未關閉提醒等防犯與看護價值，便於放入招租圖面與促銷工具，作為既有物件差異化措施；採用降低導入初期負擔的提供方式，使既有物件更容易採用，讓屋主與管理公司在發生空置時更容易評估作為提升價值的措施；並透過本公司的安裝與支援體制，照顧既有物件常見的施工品質與導入疑慮。導入後，本公司也將結合可用於招租活動的各類促銷支援，協助提升物件價值。 本公司也將舉辦與本套組相關的線上研討會「大公開租金持續上升案例：活用智慧家庭提升租金 × 改善空置術」，主題為租賃住宅中的租金提升與空置改善。研討會將介紹租戶需求變化、既有租賃物件活用智慧家庭的思路，以及帶動租金提升與空置改善的案例，提供提升物件價值的提示。活動內容也與此次推出的「0 日圓初期費用安防套組」相關，推薦給正在評估既有物件價值提升措施的不動產業者與不動產屋主。舉辦時間為 2026 年 5 月 19 日 13:00 至 13:40、16:00 至 16:40，以及 2026 年 5 月 21 日 13:00 至 13:40、16:00 至 16:40。形式為 Zoom 線上舉辦，參加費免費，主講人為株式會社 Accel Lab 產品行銷團隊上野山雄紀。 SpaceCorePro 是面向集合住宅的 IoT 平台，透過智慧家庭功能、智慧管理功能與關係經營功能，同時實現租賃物件價值提升與業務效率化。租戶可用智慧型手機 App 操作家電，享受舒適生活；管理者可運用防犯攝影機與臉部辨識對講機提升物件管理效率，並透過聊天與通知功能順暢地與租戶溝通。這不僅有助於提高租金與改善空置等收益面，也能減少契約文件管理、鑰匙管理等日常業務的人力與成本。 株式會社 Accel Lab 總公司位於東京都新宿區西新宿 1-8-1 新宿 Building 5 樓，成立於 2017 年 7 月，業務包括 IoT 引擎「alie+」的企劃、開發、營運與提供，智慧家庭服務「SpaceCore」的開發與銷售，以及 IoT 裝置導入支援、安裝工程與技術支援承包。新聞稿中記載的公司名稱及商品、服務名稱為各公司的註冊商標或商標。