【預計年收益率 6.0%】投資即旅行。飯店、旅館、度假村專門房地產眾籌「StellaVia」針對世界級滑雪勝地長野白馬的別墅開始募集第 12 號基金

Stella Asset 株式會社（總部：大阪府大阪市，代表董事：谷中 讓）在飯店、旅館、度假村專門的房地產眾籌平台「StellaVia」上，將於 2026 年 4 月 27 日開始募集新基金「『Mr.T Resort・長野白馬_Amber Echoland』Stella Asset_Fund 第 12 號商品」。

本基金投資對象為位於長野縣白馬村的奢華別墅，該地 2024 年觀光客數達到歷史新高的約 271 萬人。每份投資金額為 10,000 日圓起。

### 本基金概要
本基金是針對位於長野縣白馬地區的「Hakuba Amber Echoland MR.T D 棟 (B2)」的房地產小額化產品（匿名組合型）。本公司作為事業運作者（契約當事人），根據投資者的出資進行運作，並通過與 JADE GROUP 簽訂的整棟轉租契約預期租金收益。

- 基金名稱：「Mr.T Resort・長野白馬_Amber Echoland」Stella Asset_Fund 第 12 號商品
- 預計分配率：年化 6.0%（稅前預計分配率）
- 募集金額：215,000,000 日圓
- 運作期限：12 個月（預計開始日：2026 年 7 月 1 日；預計結束日：2027 年 6 月 30 日）
- 投資單位：每份 10,000 日圓
- 募集期間：2026 年 4 月 27 日至 2026 年 6 月 30 日
- 分配時期：每三個月一次（首次預計於 2026 年 10 月底分配）
- 契約類別：匿名組合
- 募集方式：抽籤制

### 物件與項目的三大魅力
1. 入境需求持續擴大的白馬地區
長野縣白馬村是著名的 1998 年冬季奧運會舉辦地。2024 年年間觀光客數約 271 萬人，超過了疫情前的 2019 年，達到了過去 20 年來的最高水準。其中，外籍滑雪遊客增加顯著，2024-2025 季度達到 72.7 萬人（同比增長 128%），創歷史新高。特別是歐美澳市場的增長強勁。

2. 2024 年竣工，滿足長期逗留需求的奢華別墅
物件為 2024 年 12 月 25 日竣工的木造兩層別墅。距離 JR 白馬站約 7 分鐘車程，擁有 4 間臥室的寬敞設計，可容納多個家庭共同入住。設施包括可觀賞雪景的家族浴室以及適合海外長期逗留者使用的高端系統廚房。

3. 優先劣後結構保護投資者機制
本基金採用優先劣後結構，設有 10% 的劣後出資份額。當房地產評估價值下降時，損失將先由劣後出資部分承擔，從而減輕投資者的本金損失風險。