【統一超】子公司伸鴻股份有限公司公告取得不動產使用權資產

1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市中壢區西園路105號部分之不動產使用權資產

2. 事實發生日:115/6/26~115/6/26

3. 董事會通過日期: 民國115年6月26日

4. 其他核決日期: 不適用

5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：承租坪數約 1,800坪
每單位價格:
1. 2026/08/01至2027/07/31：每坪新臺幣 662.2元 (未稅) ;
2. 2027/08/01至2028/07/31：每坪新臺幣 668.8元 (未稅) ;
3. 2028/08/01至2029/07/31：每坪新臺幣 675.5元 (未稅)
交易總金額：使用權資產新台幣 42,145,097元 (未稅)

6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：捷盟行銷股份有限公司
與公司之關係：關係人

7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
交易相對人選定關係人之原因：符合交易雙方之業務發展需求
前次移轉所有人：惟興股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間之關係：非關係人
前次移轉日期：取得不動產使用權資產日期2024/4/1
前次移轉金額：使用權資產金額新台幣 829,776仟元

8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用

9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用

10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：每月支付 1,191,960元 (未稅)～1,215,900元 (未稅) 間，依合約條件。
契約限制條款: 無
其他重要約定事項：無

11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式: 依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據: 依據市場行情進行議價
決策單位: 董事會

12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所 / 新台幣 47,630,664元

13. 專業估價師姓名:
葉芷宜

14. 專業估價師開業證書字號:
(114)北市估字第000352號

15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用

17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用

18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用

19. 會計師事務所名稱:
廣運聯合會計師事務所

20. 會計師姓名:
蔡勝文

21. 會計師開業證書字號:
北市會證字第2622號

22. 經紀人及經紀費用:
不適用

23. 取得或處分之具體目的或用途:
營運需求

24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無

25. 本次交易為關係人交易:是

26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 115年 6月 26日

27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:163,270,323元

29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用

30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31. 其他敘明事項:
無