「住まい」としては難しい。でも、「つくる場所」なら。空き家買取専門店も判断に悩んだ川根町の元社員寮　アーティスト×空き家マッチングツアーをきっかけに、地域の創造拠点へ

静岡県内を中心に空き家の買取・再生事業を行う空き家買取専科（静岡ガスグループ 株式会社Sweets Investment／本社：静岡市、代表取締役：玉木潤一郎）は、2026年1月31日に開催した「アーティスト・クリエイター×空き家マッチングツアー」をきっかけに、島田市川根町身成にある元社員寮について、賃貸契約が成立したことをお知らせします。

借主は、Fabデザイナー／工業系フリーランスとして活動する増井拓良さんです。2026年6月1日から賃貸を開始し、現在は今秋の正式オープンに向けて、新たな活動拠点「川根クリエイティブスペース」の整備を進めています。

今回の物件は、空き家買取を専門とする当社でも、当初は買取が難しいと判断していた建物でした。

しかし、「住まい」としてだけでなく、「つくる場所」として捉え直したことで、新しい可能性が見えてきました。

◼️空き家買取専門店でも、一般住宅としては判断に悩んだ物件

今回活用されるのは、島田市川根町身成にある築36年の平屋建てです。

もともとは企業の社員寮として使われており、2DKの住戸が2戸連なる「二戸一」の構造。延床面積は129.18平方メートルで、敷地内には広い駐車場もあります。

当社は、所有者から、事情により早期に手放したいという相談を受けていました。

一方で、物件は人口減少が進む中山間地域にあります。一般的な住宅として考えると、2戸が連なる間取りは使い方を描きにくく、住宅需要も見込みづらい状況でした。

空き家を買い取り、再生して次の使い手につなぐことを専門とする当社でも、通常の住宅として扱うだけでは、積極的な買取が難しいと判断していました。

◼️普通の人には「不便」。アーティストには「余白」。

転機となったのは、アーティストやクリエイターを対象とした空き家マッチングツアーの企画です。

住宅として見れば、少し不便。けれど、制作や表現の場として見れば、自由度がある。

2戸が連なる間取りは、片方を制作スペース、もう片方を展示や交流の場として使えます。広い駐車場は、作品の搬入やワークショップにも活用できます。一般的な住宅利用では使いにくさと捉えられがちな特徴が、アーティストやクリエイターにとっては、自由に手を加えられる「余白」になります。

そこで当社は、「アーティスト向けであれば、この空き家を生かせるかもしれない」と考え、ツアーの見学物件に組み入れました。その後、所有者様からの熱い意向と賃貸での希望が重なり当社が購入する方針を決め、今年3月に取得しました。

◼️ 「川根まで人が来るだろうか」不安を超え、ツアーは満員に

2026年1月31日に開催した「アーティスト・クリエイター×空き家マッチングツアー」は、アーツカウンシルしずおか（公益財団法人静岡県文化財団）が主催する、2025年度アートによる空き家活用パイロット事業「fresh air」の一環として開催しました。空き家買取専科が企画・運営を担当し、島田市から川根本町にかけて4物件を案内しました。

人口減少が進む川根エリアを巡るツアーに、参加者が集まるのか。当初は不安もありました。

しかし、募集開始後、早期に定員に達しました。当日は、絵画、彫刻、竹細工、デジタルファブリケーション、音楽など、多様な分野で活動する6組7人が参加しました。

川根町身成の元社員寮では、「片方を活動スペースにして、もう片方をギャラリーや店舗にできそう」「広い駐車場でワークショップも開ける」といったアイデアが次々と生まれました。

通常の住宅内覧とは異なり、参加者同士が刺激を受けながら、「ここで何ができるか」を考える。空き家と使い手を引き合わせるだけでなく、その場で建物の可能性が広がっていくツアーとなりました。

◼️クリエーター・アーティスト✖️空き家マッチングツアーの様子

◼️複数の物件を比較し、川根町身成を選択

賃貸契約を締結した増井拓良さんは、「まっすん」の愛称で活動するFabデザイナー／工業系フリーランスです。

レーザーカッターや3Dプリンターなどのデジタル工作機械を活用し、ものづくりのサポートや企画の進行・ディレクションに携わっています。

増井さんは、ほかの地域で開催されたアーティスト向け空き家マッチングツアーにも参加し、複数の物件を比較検討しました。そのうえで、川根町身成の元社員寮を新たな活動拠点として選びました。

現在整備を進めている「川根クリエイティブスペース」では、ものづくりや表現活動、イベント、ワークショップなど、さまざまな取り組みを予定しています。

◼️増井拓良さん コメント

「静岡の中山間地域にある可能性や、地域に根ざした場づくりの面白さに強く惹かれていきました。

川根クリエイティブスペースでは、ものづくりや表現活動、地域との交流、イベントやワークショップなど、さまざまな人やアイデアが交わる場所を目指しています。完成された場所を最初からつくるというより、みんなと一緒に少しずつ育てていける場所にしたいと思っています。」

◼️空き家買取専科 担当者コメント

「空き家問題を考えるとき、住宅として売る、貸す、解体するという選択肢だけでは、次の活用につながらない建物もあります。今回の物件も、一般的な住宅としてだけ捉えると、使い方を描きにくい建物でした。しかし、アートやものづくりの視点を通すことで、2戸が連なる構造や広い駐車場が、創作や交流の場としての強みに変わりました。

大切なのは、その空き家を必要とする人と出会い、新しい使い方を一緒に考えることです。今回の出会いが、中山間地域における空き家活用の選択肢を広げる一歩になればと考えています。」