兵庫縣客製化住宅費用行情與承包商選擇實態調查

WHALE HOUSE 針對過去十年內在兵庫縣建造客製化住宅的民眾進行了關於「兵庫縣客製化住宅費用」的調查。

## 建築費用與承包商選擇的實況
將初始預算與最終金額進行比較，顯示在「3,500 萬至 4,000 萬日圓以下」等較高價格區間的比例有所增加。根據加權平均值計算，建議在客製化住宅的預算上預留約 10% 至 20% 的上漲空間。

## 不同承包商的趨勢
在地工務店的建築項目以「3,000 萬日圓以下（32.0%）」為中心，而大型房屋建築商的目標客群則轉向「3,000 萬至 4,000 萬日圓以下」，且 5,000 萬日圓以上的比例也較高。大型建築商的費用傾向比在地工務店高出約 20%。

## 各區域的選擇傾向（神戶市內）
- 大型房屋建築商熱門區域：東灘區 (72.4%)、北區 (70.0%)、中央區 (60.0%)。
- 在地工務店熱門區域：灘區 (65.2%)、西區 (58.7%)、兵庫區 (57.1%)。

## 其他主要區域
大型房屋建築商在明石市 (60.2%)、西宮市 (57.0%) 與姬路市 (53.5%) 的比例較高，而尼崎市則是以在地工務店為主。

## 追加費用與補助金
約三分之一的屋主在外部工程（庭院、停車場）投入了 150 萬日圓以上的預算。廚房升級與住宅性能強化等項目也傾向產生百萬日圓級別的追加費用。在補助制度方面，「育兒與節能住宅支援事業」的利用率最高，顯示住宅的高效能化正持續推進。