【日本首例】單一服務確認不動產與建築兩領域的合法性

PICK株式會社（總公司：東京都港區，代表取締役社長兼CEO：普家辰哉）宣布，已利用產業競爭力強化法規定的「灰色地帶消除制度」，從相關省廳獲得回覆，確認其提供的電子合約服務「PICKFORM電子合約」符合建築業法施行規則第13條之4第2項規定的技術標準。

這證實了我們的服務在不動產交易和建築工程承攬合約兩方面均可合法使用。

此外，作為在日本國內首次*1在不動產和建築合約兩領域均獲得合法性相關回覆的電子合約服務。

關於灰色地帶消除制度

「灰色地帶消除制度」是基於產業競爭力強化法，旨在讓企業在現行法規適用範圍不明確的情況下，也能安心開展新事業活動，事先確認法規是否適用的制度。

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* 參考：經濟產業省「關於灰色地帶消除制度」

https://www.meti.go.jp/policy/jigyou_saisei/kyousouryoku_kyouka/shinjigyo-kaitakuseidosuishin/

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查詢內容

我們利用灰色地帶消除制度，查詢了「PICKFORM電子合約」服務中提供的電子合約流程，是否符合建築業法施行規則第13條之4第2項各款規定的技術標準。

關於回覆書

針對上述查詢，國土交通省確認符合規則第13條之4第2項規定的技術標準，並已公布回覆書。

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回覆書

https://www.meti.go.jp/policy/jigyou_saisei/kyousouryoku_kyouka/shinjigyo-kaitakuseidosuishin/press/260403_yoshiki_p.pdf

經濟產業省網站（灰色地帶消除制度活用案例） *回覆書已公布

https://www.meti.go.jp/policy/jigyou_saisei/kyousouryoku_kyouka/shinjigyo-kaitakuseidosuishin/result/gray_zone.html

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背景

不動產交易中的電子合約因法規修訂而普及，但在建築業的承攬合約方面，電子合約的使用解釋和操作仍由各企業自行決定，實務上存在不確定性。

特別是對於建築業法施行規則中要求的技術標準（例如：是否可輸出書面、防篡改措施、本人確認措施等）的符合性，一直缺乏明確的整理。

本次確認內容

本公司利用灰色地帶消除制度，查詢了本服務是否符合建築業法施行規則中的技術標準。

結果顯示，從以下觀點來看，本服務符合該標準：

合約電子資料可供閱覽和列印

透過電子簽名和時間戳記採取防篡改措施

基於本人確認措施進行電子簽名

本次取得的意義

本次獲得回覆，明確了PICKFORM可在單一服務上合法完成不動產交易和建築工程承攬合約的電子合約。

傳統上，兼營不動產業務和建築業務的企業面臨著根據合約類型需要使用不同系統等業務分斷的問題。

「PICKFORM電子合約」使得這些合約可以在單一服務內無縫管理和簽訂，提供了一個無需切換多個服務即可完成合約業務的環境。

特別是對於同時具備不動產和建築業功能的企業，本服務有助於合約業務的一元化和營運負擔的減輕。

服務特色

「PICKFORM電子合約」是一種電子合約服務，可在線上完成不動產交易和建築工程承攬合約的整個簽訂流程。

採用公開金鑰加密方式的電子簽名（RSA-2048bit）

由認證機構提供時間戳記

包含本人確認流程的簽名流程

合約閱覽、保存、列印功能

這些功能實現了符合法律要求的技術標準的合約簽訂。

對行業的意義

這項舉措解決了建築業電子合約中一直存在的不確定性。