將北九州的空屋從「負動產」變為「富動產」。拆除業者以『不用品收購×不動產業』新服務應對空屋900萬戶時代

持續增加的空屋與繼承後的閒置問題 參照總務省「住宅・土地統計調查」 近年來，日本空屋的增加已成為嚴重的社會問題。 根據總務省統計局的調查，全國空屋達900萬戶。與2018年相比增加了51萬戶，空屋率達13.8%，創下歷史新高。預測至2043年，空屋率將達到約25%，未來動向將成為更重大的社會問題。 其中，繼承後未被利用的住宅，被視為拉高空屋率的主因。雖然繼承登記已於2024年4月義務化，但仍有許多人雖因繼承取得不動產，卻面臨以下煩惱而數量增加： ●住在遠方無法管理 ●對於整理和處分束手無策 ●想活用卻不知從何著手 由於這些原因，直接閒置的案例日益增多。 此時，特別成問題的是家中遺留的大量家財和不用品。 正因為充滿回憶，處分的判斷變得困難，結果導致整理、拆除、出售的進程停滯不前。 在這樣的背景下，「希望一次性處理整理、處分、出售」的諮詢非常多，我們認為需求正急速增長。 唯有拆除業者才能實現的一站式對應 為應對此類社會課題，敝公司將於2026年6月起，新開展「不用品收購事業」和「不動產事業」。 作為拆除業者，我們參與了眾多現場，在至今累計承包超過1,500件的拆除工程中，目睹了大量尚可使用的物品被處分的現狀。 此外，我們也多次在現場看到許多明明具有不動產價值卻未被活用的令人惋惜的景象。於是，本公司建構了從 ①不用品的分類・收購 ②遺留物的整理・處分 ③建築物的拆除 ④不動產的出售・活用提案，一貫作業的一站式服務。 客戶將不再需要委託多家業者，從而能夠削減時間、人力和成本。此外，對於不用品，我們採取非單純處分，而是收購有價值物品的立場，藉此我們認為能夠同時實現減輕客戶心理負擔和資產價值的最大化。 為實現繼承時代所追求的新「理所當然」 今後，隨著日本高齡化的進展，繼承不動產的增加勢不可免。 其中，對於住在遠方的繼承人或50至70歲的族群所追求的，不僅僅是單純的出售或拆除，而是貼近繼承者狀況的綜合性支援。 對於那些不知道該如何處理繼承的家、或因充滿回憶而無法動手的人們，本公司將透過以下新的全面支援，幫助他們將負動產轉變為富動產： ●作為繼承後即可諮詢的窗口功能 ●尊重回憶的細心整理 ●依狀況而定的拆除作業 ●最大化不動產價值的提案與支援 唯有拆除業者才了解現場，透過不用品收購看清物品價值，並以不動產事業承擔至最終出口的所有責任，從而實現這個時代所需要、能回應客戶期待的新「理所當然」。 從SDGs觀點看本公司的努力 此外，本項措施與旨在實現永續社會的SDGs亦有深切關聯。 特別是，本公司的服務被認為有助於達成 目標11『讓城鄉永續』 目標12『確保永續消費和生產模式』 空屋的增加，從防災、防盜、景觀等觀點來看，會給地區帶來各種不良影響。 本公司進行的整理、拆除、不動產活用支援，有助於解決這些問題，維持並提升地區的安全與價值。透過收購與再流通不用品，能為本應被廢棄的資源找到新價值，為減少廢棄物和實現循環型社會做出貢獻。 藉由持有不僅是『破壞・丟棄』，而是『活用・連結』的觀點，我們將在減輕環境負擔與有效利用資源兩方面並進，推動實現永續社會的措施。 我們將作為把繼承不動產相關的『困擾』變為『太好了』的親近存在，為地區社會做出貢P。 公司概要 代表取締役：宮野教彦 ・公司名稱：株式会社NSG ・總公司地址：〒806-0055　福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目7-10 ・事業內容：拆除業、土木工事業、古物商、不動產業 ・URL：http://www.nsg2016.co.jp/ ・TEL:093-616-7555 ・FAX: 093-616-7556 ・建設許可證號：福岡県知事　許可（搬-3）第109806号 ・產業廢棄物收集搬運許可：福岡県知事　許可　04000190613 ・古物商許可證號：第902031810043 ・宅地建物取引業者免許證號：福岡県知事（1）21210