「資產稅導航」公開東京23區固定資產稅多繳檢查工具──輸入地址與面積，AI判定各區評估額合理性

株式會社Mycat（總部：東京都目黑區）於固定資產稅檢查服務「資產稅導航」（https://shisanzei.xyz）上，公開發布東京23區固定資產稅相關分析報告。

分析概要

東京23區是日本地價水準最高的地區，固定資產稅的負擔也相對較重。本次分析利用公開資料與AI，對各區住宅用地的固定資產稅負擔水準進行了比較。

各區負擔金額的差異

根據東京都主稅局公開資料及國土交通省地價公示資料進行分析，確認即使在23區內，各區之間的固定資產稅負擔水準也存在顯著差異。

以住宅地公示地價為基準進行比較，可觀察到以下趨勢：

• 港區・千代田區・中央區：商業地域較多，住宅地地價也處於高水準，固定資產稅負擔額在23區內名列前茅。
• 世田谷區・目黑區・澀谷區：住宅地需求旺盛，地價持續呈上漲趨勢。
• 足立區・葛飾區・江戶川區：地價相對較低，固定資產稅負擔也較為輕減。

住宅用地特例措施

固定資產稅設有住宅用地特例措施，200平方公尺以下的部分（小規模住宅用地）課稅標準額可減至六分之一（地方稅法第349條之3之2）。確認此特例是否已正確適用，也是檢查負擔金額時的重要確認要點。

重新評估的影響

固定資產稅的重新評估每3年進行一次，最近一次為2024年度。在地價上漲的地區，因重新評估而導致固定資產稅增加的案例時有發生。另一方面，也設有負擔調整措施，以抑制稅額急劇增加的情形。

「資產稅導航」的應用

「資產稅導航」可透過輸入物件所在地、面積及用途，由AI簡易檢查固定資產稅評估額的合理性，亦支援東京23區的物件資料。

※ 本服務並非依稅理士法提供的稅務諮詢。如需確認正確的固定資產稅金額，請洽各區都稅事務所或稅理士。

▼ 詳細資訊

https://shisanzei.xyz/news/tokyo-23-ranking

■ 公司概要

公司名稱：株式會社Mycat

成立日期：2025年2月5日

所在地：東京都目黑區三田2-7-22

業務內容：運用AI規劃、開發及營運面向中小企業與個人的服務

最新公告：https://shisanzei.xyz/news

企業官網：https://mycat.business

聯絡方式：[email protected]