空屋管理服務全國網絡「日本空屋支援」營運公司（L&F株式會社）推出「空屋出售支援服務」
Key facts
- 空屋管理服務全國網絡「日本空屋支援」營運公司（L&F株式會社）推出「空屋出售支援服務」
- 營運全國空屋管理服務網絡「日本空屋支援®」的L&F株式會社，將於2026年6月12日推出針對考慮出售空屋的個人客戶的「空屋出售支援服務」。同時，也將發布利用AI視覺化空屋參考價格及市場反應度的AI估價工具「KASHI家」，旨在緩解空屋所有者的擔憂並促進空屋流通。
- Source: PR Times
- Date: 2026年6月13日
Direct answer
營運全國空屋管理服務網絡「日本空屋支援®」的L&F株式會社，將於2026年6月12日推出針對考慮出售空屋的個人客戶的「空屋出售支援服務」。同時，也將發布利用AI視覺化空屋參考價格及市場反應度的AI估價工具「KASHI家」，旨在緩解空屋所有者的擔憂並促進空屋流通。
- Citation
- 空屋管理服務全國網絡「日本空屋支援」營運公司（L&F株式會社）推出「空屋出售支援服務」 (2026年6月13日), PR Times
- Source
- PR Times
- Date
- 2026年6月13日
營運全國空屋管理服務網絡「日本空屋支援®」的L&F株式會社，將於2026年6月12日推出針對考慮出售空屋的個人客戶的「空屋出售支援服務」。同時，也將發布利用AI視覺化空屋參考價格及市場反應度的AI估價工具「KASHI家」，旨在緩解空屋所有者的擔憂並促進空屋流通。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年6月13日 00:00
- 🔍 收集: 2026年6月12日 15:21
- 🤖 AI分析完成: 2026年6月12日 16:52（收集後1小時30分鐘）
營運全國空屋管理服務網絡「日本空屋支援®」的L&F株式會社（總部：千葉縣千葉市，代表取締役：森 久純，以下簡稱「L&F」）將於2026年6月12日開始提供「空屋出售支援服務」。此服務對象為考慮出售空屋的個人客戶，旨在協助他們整理出售前的疑慮與疑問，並引導他們諮詢日本空屋支援的加盟店、擁有不動產交易業者執照的「空屋支援®」。
同時，L&F也將發布利用AI視覺化空屋參考價格及市場反應度的AI估價：參考價格模擬系統「KASHI家」。透過解決考慮出售空屋者的不安與資訊不足，致力於促進空屋的流通。
本服務旨在協助空屋所有者在諮詢房地產公司之前，先釐清出售流程、可能需要的程序、以及可能需要專家諮詢的論點。L&F並非不動產交易業者，不從事不動產買賣、租賃的仲介或代理業務。實際的出售相關業務，如估價、仲介契約、銷售活動、條件談判、重要事項說明、買賣契約、交屋等不動產交易業務，將由全國約250家持有不動產交易業者執照的「空屋支援」進行。
■ 服務開發與提供的背景
隨著全國空屋問題日益嚴重成為社會課題，許多空屋所有者在考慮出售時，常面臨以下困擾：
不確定市場價格範圍
不知道從何開始
在繼承、登記、稅務、拆除、遺留物處理等方面有許多不安因素
直接向房地產公司諮詢時有心理障礙
特別是空屋，與一般自住的住宅不同，在考慮出售時需要確認的事項非常廣泛，包括建築物老舊程度、遺留物、道路接鄰狀況、是否可重建、繼承登記、是否需要拆除等。因此，若所有者試圖自行判斷，可能導致出售考慮期拖長，或錯失諮詢適當專家的時機。
L&F將活用透過營運全國空屋管理網絡「日本空屋支援®」累積的知識，推出新服務，在出售前整理資訊並協助聯繫專家，讓空屋所有者能安心地開始考慮出售事宜。
■ 「空屋出售支援服務」概要
「空屋出售支援服務」是針對考慮出售空屋的個人客戶，由L&F的專員整理出售前的疑慮與疑問，若有關於空屋出售的具體諮詢需求時，將介紹擁有不動產交易業者執照的「空屋支援」。
主要支援內容如下：
回答關於空屋出售的一般性問題
整理出售的步驟與整體時程
提供必要程序與文件的概略指引
整理可能需要專家諮詢的論點
介紹擁有不動產交易業者執照的「空屋支援」
協助聯繫與協調首次面談
此外，L&F不從事不動產的仲介、代理、決定售價、條件談判、重要事項說明、製作買賣契約書、契約締結實務等。與出售相關的具體估價、仲介、銷售活動、契約實務，將由「空屋支援」依據不動產交易法及其他相關法令執行。
■ AI估價：參考價格模擬「KASHI家」說明
「KASHI家」是專門針對獨棟空屋的AI估價：參考價格模擬系統。基於公開數據等，AI分析空屋的參考價格及市場反應度，並以易於理解的方式視覺化呈現，幫助使用者在出售考慮初期掌握所需資訊。使用者可在網路上免費、匿名地即時確認空屋的參考價格，也可提供「AI市場分析・價格報告」。※申請報告需要輸入個人資訊。
「AI市場分析・價格報告」可確認的主要內容如下：
空屋參考價格模擬
市場反應度模擬
持續持有時的維持費用模擬
未來市場價格參考模擬
本報告僅提供出售考慮的參考資訊，不保證實際成交價格或成交。若要實際進行出售，則需要與不動產交易業者簽訂仲介契約，由該業者進行現場勘查、資料確認、詳細估價等。
■ 服務流程與為遵守法令劃分的職責
使用者透過網站（https://www.satei-kashika.com/）輸入空屋資訊，在網路上確認參考價格後，或申請「AI市場分析・價格報告」後，即可申請空屋出售支援服務。申請後開設的客戶專屬頁面中，L&F的專員將整理使用者關於出售考慮的狀況與步驟，並回應諮詢。必要時，將介紹擁有不動產交易業者執照的日本空屋支援加盟店「空屋支援」，並協調首次面談。若決定進行出售，將由使用者與「空屋支援」簽訂仲介契約，實際的估價、銷售活動、買家應對、條件談判、重要事項說明、買賣契約、交屋等不動產交易業務將由「空屋支援」執行。L&F負責出售考慮前的基本資訊提供、步驟整理、以及識別可能需要專家諮詢的論點，但不從事不動產仲介或代理、決定售價、尋找買家、條件談判、重要事項說明、製作買賣契約書、契約締結實務、以及法律、稅務、登記等個別具體判斷。
■ 服務概要
（服務名稱）空屋出售支援服務
https://xn--w8jvl3b6d9gz83xm5o0mc223e.jp/portal/akiya-baikyakusenka/
提供開始日：2026年6月12日
對象：考慮出售空屋的個人所有者
利用費用：免費
提供區域：全國（空屋支援可對應區域）
提供公司：L&F株式會社
※ 根據與「空屋支援」簽訂的仲介契約成立買賣時的仲介手續費，以及買賣契約伴隨的印花稅、登記費用等實費，將由使用者負擔。此外，若利用拆除、清運遺留物、翻新、測量、專家諮詢等服務，將根據與各事業單位、專家的契約另行產生費用。
（服務名稱）AI估價：參考價格模擬「KASHI家」
提供開始日：2026年6月12日
對象：考慮出售空屋的個人所有者
利用費用：免費
提供區域：全國 ※離島等部分區域可能無法對應
提供公司：L&F株式會社
關於L&F株式會社
L&F以「為所有與不動產、住宅相關的人帶來喜悅」為主題，致力於解決超高齡社會特有的不動產、住宅相關社會課題，並開發營運不動產所有者及不動產、住宅相關事業者的服務。
自2015年開始服務的「日本空屋支援」，作為唯一一家獨立的空屋管理專業業者拓展至全國47個都道府縣，已成長為空屋管理專業品牌，是空屋
同時，L&F也將發布利用AI視覺化空屋參考價格及市場反應度的AI估價：參考價格模擬系統「KASHI家」。透過解決考慮出售空屋者的不安與資訊不足，致力於促進空屋的流通。
本服務旨在協助空屋所有者在諮詢房地產公司之前，先釐清出售流程、可能需要的程序、以及可能需要專家諮詢的論點。L&F並非不動產交易業者，不從事不動產買賣、租賃的仲介或代理業務。實際的出售相關業務，如估價、仲介契約、銷售活動、條件談判、重要事項說明、買賣契約、交屋等不動產交易業務，將由全國約250家持有不動產交易業者執照的「空屋支援」進行。
■ 服務開發與提供的背景
隨著全國空屋問題日益嚴重成為社會課題，許多空屋所有者在考慮出售時，常面臨以下困擾：
不確定市場價格範圍
不知道從何開始
在繼承、登記、稅務、拆除、遺留物處理等方面有許多不安因素
直接向房地產公司諮詢時有心理障礙
特別是空屋，與一般自住的住宅不同，在考慮出售時需要確認的事項非常廣泛，包括建築物老舊程度、遺留物、道路接鄰狀況、是否可重建、繼承登記、是否需要拆除等。因此，若所有者試圖自行判斷，可能導致出售考慮期拖長，或錯失諮詢適當專家的時機。
L&F將活用透過營運全國空屋管理網絡「日本空屋支援®」累積的知識，推出新服務，在出售前整理資訊並協助聯繫專家，讓空屋所有者能安心地開始考慮出售事宜。
■ 「空屋出售支援服務」概要
「空屋出售支援服務」是針對考慮出售空屋的個人客戶，由L&F的專員整理出售前的疑慮與疑問，若有關於空屋出售的具體諮詢需求時，將介紹擁有不動產交易業者執照的「空屋支援」。
主要支援內容如下：
回答關於空屋出售的一般性問題
整理出售的步驟與整體時程
提供必要程序與文件的概略指引
整理可能需要專家諮詢的論點
介紹擁有不動產交易業者執照的「空屋支援」
協助聯繫與協調首次面談
此外，L&F不從事不動產的仲介、代理、決定售價、條件談判、重要事項說明、製作買賣契約書、契約締結實務等。與出售相關的具體估價、仲介、銷售活動、契約實務，將由「空屋支援」依據不動產交易法及其他相關法令執行。
■ AI估價：參考價格模擬「KASHI家」說明
「KASHI家」是專門針對獨棟空屋的AI估價：參考價格模擬系統。基於公開數據等，AI分析空屋的參考價格及市場反應度，並以易於理解的方式視覺化呈現，幫助使用者在出售考慮初期掌握所需資訊。使用者可在網路上免費、匿名地即時確認空屋的參考價格，也可提供「AI市場分析・價格報告」。※申請報告需要輸入個人資訊。
「AI市場分析・價格報告」可確認的主要內容如下：
空屋參考價格模擬
市場反應度模擬
持續持有時的維持費用模擬
未來市場價格參考模擬
本報告僅提供出售考慮的參考資訊，不保證實際成交價格或成交。若要實際進行出售，則需要與不動產交易業者簽訂仲介契約，由該業者進行現場勘查、資料確認、詳細估價等。
■ 服務流程與為遵守法令劃分的職責
使用者透過網站（https://www.satei-kashika.com/）輸入空屋資訊，在網路上確認參考價格後，或申請「AI市場分析・價格報告」後，即可申請空屋出售支援服務。申請後開設的客戶專屬頁面中，L&F的專員將整理使用者關於出售考慮的狀況與步驟，並回應諮詢。必要時，將介紹擁有不動產交易業者執照的日本空屋支援加盟店「空屋支援」，並協調首次面談。若決定進行出售，將由使用者與「空屋支援」簽訂仲介契約，實際的估價、銷售活動、買家應對、條件談判、重要事項說明、買賣契約、交屋等不動產交易業務將由「空屋支援」執行。L&F負責出售考慮前的基本資訊提供、步驟整理、以及識別可能需要專家諮詢的論點，但不從事不動產仲介或代理、決定售價、尋找買家、條件談判、重要事項說明、製作買賣契約書、契約締結實務、以及法律、稅務、登記等個別具體判斷。
■ 服務概要
（服務名稱）空屋出售支援服務
https://xn--w8jvl3b6d9gz83xm5o0mc223e.jp/portal/akiya-baikyakusenka/
提供開始日：2026年6月12日
對象：考慮出售空屋的個人所有者
利用費用：免費
提供區域：全國（空屋支援可對應區域）
提供公司：L&F株式會社
※ 根據與「空屋支援」簽訂的仲介契約成立買賣時的仲介手續費，以及買賣契約伴隨的印花稅、登記費用等實費，將由使用者負擔。此外，若利用拆除、清運遺留物、翻新、測量、專家諮詢等服務，將根據與各事業單位、專家的契約另行產生費用。
（服務名稱）AI估價：參考價格模擬「KASHI家」
提供開始日：2026年6月12日
對象：考慮出售空屋的個人所有者
利用費用：免費
提供區域：全國 ※離島等部分區域可能無法對應
提供公司：L&F株式會社
關於L&F株式會社
L&F以「為所有與不動產、住宅相關的人帶來喜悅」為主題，致力於解決超高齡社會特有的不動產、住宅相關社會課題，並開發營運不動產所有者及不動產、住宅相關事業者的服務。
自2015年開始服務的「日本空屋支援」，作為唯一一家獨立的空屋管理專業業者拓展至全國47個都道府縣，已成長為空屋管理專業品牌，是空屋
常見問題
我想出售空屋，該從何開始？
請先使用「空屋出售支援服務」。我們將協助您整理出售流程及所需程序，並引導您諮詢專家「空屋支援」。利用AI估價工具「KASHI家」查詢參考價格也是一個好方法。
AI估價「KASHI家」的費用是多少？
「KASHI家」可免費使用。您可以在網路上匿名快速確認參考價格及市場反應度。若需要詳細報告，可輸入個人資訊取得。
在直接諮詢房地產公司之前可以使用這項服務嗎？
是的，本服務旨在協助您在諮詢房地產公司之前，整理出售相關的擔憂與疑問，並引導您找到合適的專家。
L&F是否也從事房地產仲介業務？
否，L&F不從事不動產交易的仲介或代理業務。實際的銷售活動將由持有不動產交易業者執照的「空屋支援」進行。
使用這項服務需要支付任何費用嗎？
「空屋出售支援服務」和「KASHI家」本身是免費的。然而，若買賣成功成立，將會產生仲介手續費，以及拆除、翻新等實際費用則需另外支付。