超過 65% 的老家繼承人認為其具有「資產」而非「負債」屬性！株式会社終活のまどぐち發表「老家繼承負擔意識調查」結果

提供終活支援事業的株式会社終活のまどぐち（總部：東京都新宿區，代表取締役：飯野 順一朗）針對最近 5 年內繼承老家的 30 至 60 歲男女，進行了「老家繼承負擔意識調查」。此調查揭示了繼承人的利用現狀、維持費實態，以及在繼承手續和維護管理上的負擔感。

### 調查背景 隨著地方過疏化導致的空屋問題日益嚴重，加上春季固定資產稅通知期的到來，大眾對繼承老家所帶來的維護負擔關注度不斷提高。過去被視為資產的自有住宅，現在可能成為持續性財務負擔的誘因。本調查旨在掌握現役世代如何評價這些負擔對其家計及資產形成的影響。

### 調查摘要 - 目前利用狀況前三名為：1.「自己居住」、2.「已出售」、3.「作為空屋持有」。 - 約半數仍持有該房產的受訪者，每年的維持費落在「10 萬日元以上至 50 萬日元以下」。 - 約 60% 的受訪者感到固定資產稅及維持費對家計造成壓力。 - 超過 65% 的人認為繼承老家對自己而言，「資產的側面強於負債」。 - 繼承過程中最感負擔的事項包括「支付固定資產稅等稅金」及「繼承登記等行政/法律手續」。 - 超過 60% 的繼承人曾就老家繼承問題諮詢過專家。

### 詳細結果分析 1. **利用現狀**：回答「自己居住」者最多（34.7%），顯示繼承後直接繼承居住功能仍是主流。其次為「已出售」（19.3%）與「作為空屋持有」（19.0%）。 2. **年度維持費**：合計「10萬~30萬日元」（29.9%）與「30萬~50萬日元」（19.9%）兩組，約半數人每年的房屋持有成本介於 10 萬至 50 萬日元之間。 3. **家計壓力感**：合併「頗有感」（40.7%）與「非常有感」（17.4%）的比例，共 58.1% 的受訪者感受到維持費用的壓力。 4. **資產與負債的評價**：儘管有財務負擔，高達 65.3% 的人認為老家是資產。這反映出日本繼承人對不動產價值的正面評價仍佔多數。

### 調查概要 - 調查期間：2026年4月2日～4月14日 - 調查方法：網路調查 - 調查對象：最近 5 年內繼承老家的人（30代～60代男女） - 調查人數：331名 - 樣本來源：RC Research Data