中古マンション購入時の税制優遇に活用できる「住宅省エネルギー性能証明書」発行サービスを一般消費者向けに提供開始

概要 国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である株式会社住宅あんしん保証のグループ法人、一般社団法人住宅あんしん検査は、これまで不動産会社向けに提供していた「住宅省エネルギー性能証明書発行サービス」を拡大し、2026年5月より一般消費者である中古マンション購入者への提供を本格的に開始しました。

サービス拡大の背景 中古住宅は、価格面や立地の良さから新築住宅に代わる選択肢として注目されています。国も中古住宅の取得を支援しており、2026年度税制改正では省エネ性能が高い中古住宅の住宅ローン減税が大幅に拡充されました。しかし、従来は不動産会社向けにのみ証明書発行サービスを提供していたため、購入者が税制優遇の機会を逃すケースがありました。これを受け、一般消費者へ直接提供する体制を整えました。

サービス概要 専門の調査員が現地調査を行い、書類審査を経て省エネ基準適合を確認し、証明書を発行します。

### 対象住宅の主な要件 - 2014年以降に建築されたマンションの住戸 - 登記面積40㎡以上 - 中住戸（角部屋・最上階・最下階は対象外） - 引渡し後6ヶ月以内に現地調査が可能であること - 建設住宅性能評価書がある場合は断熱等性能等級4以上

### 料金 110,000円（税込） (書類取得および現地調査料・書類審査料含む)

今後の展開 今後は建物状況調査（インスペクション）の申込受付も開始する予定です。