市街化調整區域的魅力何在？【問卷調查結果公佈】

關於在市街化調整區域購買住宅時的魅力問卷調查

雖然市街化調整區域因建築限制嚴格而常被房地產市場敬而遠之，但另一方面也具備地價便宜、自然環境豐富等優點。在生活方式日益多樣化的今天，「市街化調整區域的魅力」這一具體的消費者需求在現狀下往往較難被看見。

因此，由株式會社Dream Planning（神奈川縣橫濱市中區／代表取締役：髙橋樹人）營運的房地產疑難雜症解決網站「負動產收購中心」，針對353名對房地產感興趣的人士，就「如果未來要購買住宅，在市街化調整區域也會感到有魅力的地方」進行了問卷調查。

【數據引用與轉載要求】
利用本發佈的調查結果或圖像時，請務必設置鏈接到公開調查結果的「負動產收購中心」網址（https://dream-plan.com/fudosan/chosei-charm-survey/）。無需事先獲得本公司許可。

市街化調整區域：受訪者屬性（有效回答數：353件）
■ 性別構成
男性：199名（約56%） 女性：154名（約44%）
■ 年齡層構成
20代：35名（9.9%） 30代：100名（28.3%） 40代：124名（35.1%） 50代：71名（20.1%） 60代：20名（5.7%） 70代以上：3名（0.8%）
■ 調查實施期間
2026.2.21-3.16

市街化調整區域最吸引人的地方是什麼？
1位 自然豐富且安靜 98／353 27.8%
2位 土地廣闊且便宜 96／353 27.2%
3位 沒有特別感到魅力 44／353 12.5%
4位 可以養寵物或務農 35／353 9.9%
5位 噪音少 23／353 6.5%
5位 對調整區域完全不感興趣也不會購買 23／353 6.5%
7位 孩子可以盡情玩耍 16／353 4.5%
7位 空氣清新 16／353 4.5%
9位 人際往來少 2／353 0.6%
回答數：353件（單選）

根據調查結果顯示，在市街化調整區域購買住宅時，受訪者強烈追求城市中心無法獲得的豐富居住環境與性價比。
「自然豐富且安靜」以27.8%排名第一，「土地廣闊且便宜」以27.2%位居第二，超過半數的人認為廣闊與寧靜是該區域獨有的魅力。
這反映出受訪者對於遠離都會喧囂、過上從容生活的嚮往，以及希望在有限預算內實現理想寬敞住宅的高度需求。

第一名：自然豐富且安靜 (27.8%)
這是對城市中難以獲得的「自然環境與寧靜」的評價。在被時間追趕的現代社會，作為遠離喧囂的「慢活」場所，其價值被重新認識。

第二名：土地廣闊且便宜 (27.2%)
僅以0.6個百分點之差位居第二。利用經濟上的優勢，實現市中心絕對無法做到的「車庫住宅」或「園藝」等理想生活方式，備受期待。

【選擇第二名：「土地廣闊且便宜」者的評語】
「唯一的優點大概是周圍不太會蓋高樓，隱私比較容易保護吧。」