繼承登記問卷調查：約三成不動產繼承者不知強制登記規定／近一成尚未完成手續

2024年4月1日，為解決長期存在的「所有者不明土地問題」，繼承登記正式成為法律義務。

然而，這項新制度的普及程度如何？民眾又是如何因應的呢？

株式會社社會價值不動產（https://socialvalueproperty.co.jp/）針對曾繼承不動產的500人進行問卷調查，探討民眾對繼承登記義務化的認知程度與實際登記狀況。

使用調查數據時的注意事項

若註明資料來源為「瑕疵不動產諮詢所」，即可使用本數據。

若於網路媒體使用，請務必設置以下來源連結：

https://wakearifudosan.com/ https://wakearifudosan.com/column_post/1244

調查概要

調查內容：繼承登記義務化的認知度

調查對象：曾繼承不動產者 受訪者性別：男性363人、女性137人 受訪者年齡層：40歲78人、50歲154人、60歲以上268人

調查方式：透過問卷調查網站進行的網路調查

調查期間：2026年2月6日至2026年2月24日

有效問卷數：500份

調查重點摘要

繼承登記義務化的認知率為68.2％

繼承登記完成率為82.8％

未登記的主因為「文件無法齊備」

調查結果

繼承登記義務化的認知度

針對500名曾繼承不動產者詢問「您是否知道2024年4月實施的繼承登記義務化？」，回答「知道（43.0%）」與「聽說過（25.2%）」者合計達68.2%。

另一方面，回答「不知道」者佔31.8%，顯示仍有約三成民眾尚未接收到相關資訊。

繼承登記完成率

針對相同對象詢問「您是否已完成繼承登記？」，整體回答「已完成」者佔82.8%。 然而，包含僅部分完成者在內，仍有部分受訪者存在未完成項目。

11.8％回答「尚未完成」，顯示即使制度已實施，仍存在大量未登記不動產。

繼承登記未完成的原因

針對86名尚未完成登記者詢問「未完成的原因為何？（可複選）」，最多人回答「文件無法齊備（24.4%）」，顯示程序繁雜可能構成實際障礙。 其次為「持續拖延（23.3%）」、「繼承人數眾多（22.1%）」，此兩項亦為主要因素。

結論

本次調查顯示，繼承登記義務化的認知率雖達七成，但仍有約三成民眾未接觸此制度。

此外，未登記的背後不僅是認知不足，更包含文件收集困難、繼承人間協調不易等實際操作問題。

為解決所有者不明土地問題，除持續宣導登記義務外，更需建立讓繼承人便於完成手續的支援環境。

詳細調查結果

完整調查結果請見以下連結：

https://wakearifudosan.com/column_post/1244

公司簡介

公司名稱：株式會社社會價值不動產

負責人：代表董事 仲摩惠佑

所在地：〒105-0004 日本東京都港區新橋6丁目16−8 SANPU大樓4樓

網址：https://socialvalueproperty.co.jp/

事業內容：瑕疵不動產收購、不動產買賣、仲介、管理、不動產投資事業 https://wakearifudosan.com/