MJ Home 有限公司透過併購完全收購 FEA 設計有限公司，以擴展全國業務

MJ Home 有限公司（總部：滋賀縣長濱市，代表取締役社長：葛川睦，以下簡稱「本公司」）已決定收購位於東京都品川區的甲級建築師事務所 FEA 設計有限公司（以下簡稱「FEA 設計」）100% 的股份，使其成為完全子公司。

近年來，房地產和建築行業面臨快速變化，包括建築材料成本上漲、勞動力短缺，以及建築申請等法律法規日益複雜化。在此環境下，開發商若要實現可持續增長，加速開發速度、優化成本控制，以及最重要的是擁有「獨創性與高品質的建築規劃能力」是不可或缺的。

作為中長期增長戰略的一部分，本公司正積極推動全國範圍的房地產開發，包括社會供應短缺問題日益嚴重的「重度身心障礙者團體之家」等福利住宅開發，以及房地產管理公司的併購，並擴展建築業務價值鏈。

為了更可靠、更快速地實現這些增長戰略，我們判斷納入擁有先進專業知識和豐富業績的設計組織是最佳選擇，這促成了此次併購。

FEA 設計是一家擁有超過 40 年歷史的甲級建築師事務所。該公司擁有由 3 名甲級建築師和 1 名乙級建築師組成的 10 人團隊，專長於 2x4 工法木結構建築、福利住宅、公寓建築以及鋼筋混凝土（RC）和鋼結構的設計。此外，他們與主要開發商建立了牢固的關係，多年來一直提供高品質的設計服務。

透過此次整合，本公司與 FEA 設計預期將創造超越單純規模擴大的多元協同效應。

1. 福利住宅（例如：重度身心障礙者團體之家）的設計

我們將 FEA 設計的專業知識融入本公司專注的重度身心障礙者團體之家開發項目。這將顯著加速高社會貢獻性福利設施的供應速度，並實現靈活滿足多元需求的設施開發。

2. 利用 2x4 工法開發木結構公寓和集合住宅

我們將結合本公司的施工與開發實績，以及 FEA 設計從上游到下游的全面技術能力，包括先進的建築與結構設計、施工指導和施工手冊編寫。我們將最大化 2x4 建築的品質與安全性，並加速全國推廣有助於實現脫碳社會的「環保高效木結構住宅」。

3. 擴展至利用 RC 和鋼結構的「中高層房地產開發」領域

將建立一個強大的系統，在集團內部一致地設計和控制中高層房地產開發，例如使用 RC 和鋼結構的中高層公寓。這將使我們能夠以前所未有的速度和高成本效益，承接包括東京都會區在內的城市地區的多元開發項目，有力地支持本公司集團實現全國業務領域擴張的目標。

4. 透過一站式系統實現「開發週期縮短」和「成本優化」

取得土地後的基礎設計、建築申請、結構計算和設計監督等流程將在集團內部完成。這將減少外包所帶來之時間延遲和成本，實現快速靈活的規格變更以及徹底的品質管理。

5. 人才培養與設計知識產權化

FEA 設計 40 年來積累的先進技術和專業知識將作為集團的共同資產進行儲存。透過集團內年輕施工管理人員和銷售人員的積極交流，我們旨在培養能夠擔負下一代的綜合房地產和建築人才。

整合進入集團後，FEA 設計的現任代表將繼續領導其管理。我們將優先保護和尊重該公司與現有客戶建立的寶貴業務關係、員工的就業環境以及傳統的技術知識，同時將其與本公司集團的增長戰略相協調。

【股份收購（集團化）目標公司概要】

公司名稱：FEA 設計有限公司

地址：東京都品川區西五反田 7-17-5

業務內容：甲級建築師事務所（建築設計與監理、現有建築物耐震診斷、結構強度評估、住宅隔音工程設計監理等）

本公司今後將繼續積極推動與相關專業領域公司進行併購與聯盟，以強化價值鏈。透過整合各地區和各業務領域的專業知識，我們將進一步加速成長，成為社會所需的「綜合房地產企業集團」。

公司名稱：MJ Home 有限公司

代表者：代表取締役 葛川 睦

設立：2005 年 11 月

資本金：66,000,000 日圓

地址：〒526-0835 滋賀縣長濱市室町 655

企業網站：https://www.mj-home.co.jp/

賃貸住宅・物件資訊網站：https://www.chintai-siga.com/