將原便利商店改建為整棟出租飯店——函館寶來町「NEXUS HOTEL 函館」誕生，連結在地社群

NEXUS HOTEL 函館

閒置店面，真的是「負債」嗎？

在地方城市中不斷增加的閒置店面，其活用已成為重大的社會課題。松本產業株式會社（總部：宮城縣石卷市）將過去曾作為便利商店使用的建築物轉型為整棟出租的住宿設施，命名為「NEXUS HOTEL 函館」，並將於 2026 年 5 月 22 日開放住宿預約。

此項目不僅僅是住宿設施的開發，更被定位為將閒置房地產轉化為收益資產的新型範例。

【設施特點】

■ 活用原便利商店構造的「空間感」與「動線」
本設施活用了原便利商店建築的結構，實現了傳統住宿設施難以達成的寬廣動線與單層樓面的開放感。全平面的地板設計與寬敞的通道，讓包括輪椅使用者在內的所有人都能擁有舒適的空間。

■ 「下車即達客房」的全新住宿體驗
活用路邊店舖的構造，將停車位到客房的動線縮至最短。對於行李較多的旅行者或高齡者而言，是極為友善的設計。

■ 最大可容納 12 人的整棟出租
因應以歐美為中心、需求極高的團體住宿或家族旅行，提供從短期到中長期「如生活般居住」的住宿風格。
- 兼具寬敞與功能的廚房，可享受函館在地食材。
- 除了舒緩旅途疲勞的大浴室外，另配備 2 間淋浴間。
- 除了寬敞的洗面所外，另設置 2 處洗手台。

■ 交通與周邊體驗
- 距離函館市電「寶來町」站步行約 4 分鐘（約 240m）。
- 距離金森紅磚倉庫步行約 10 分鐘（約 700m）。
- 距離函館山纜車站步行約 12 分鐘（開車約 5 分鐘）。
雖然位於觀光地中心，卻坐擁安靜的街道，是兼顧觀光與寧靜的停留據點。

■ 與在地鏈結的停留體驗
寶來町周邊點綴著長期深受在地喜愛的壽司店、人氣成吉思汗烤肉店，以及可以品嚐精釀啤酒的酒吧。我們認為，不僅是巡覽觀光景點，接觸這座城市實際持續的生活點滴也是住宿的價值所在。

■ 精釀啤酒體驗（NEXUS Guest Privilege）
步行範圍內有由當地業主經營的精釀啤酒酒吧（BAR hanabi：北海道函館市寶來町34-1 蔵）。作為讓住客體會與在地連結的嘗試，我們為住客準備了限定的「NEXUS Guest Privilege」。住宿客人於入住後的時段，可以特別價格（原價 900 日圓 → 600 日圓）享用第一杯精釀啤酒。我們希望以此為契機，引導旅客走進街道，感受函館寶來町的空氣與人際相遇。

■ 社會背景與本項目的定位
近年來，由於人口減少及生活型態改變，閒置店面與房地產的增加已成為社會問題。本項目透過重新設計用途與收益模型，實現了資產價值的轉型。將商業用途建築轉用為住宿設施的案例目前尚不多見，本設施被期待成為地方新型的不動產活用範例。