東急不動產、T2與北九州市簽署日本首個官民合作協議，推動自駕貨車廣域運輸網絡樞紐建設

位於福岡縣北九州市（市長：武內和久，以下簡稱「北九州市」）、東急不動產股份有限公司（總部：東京都澀谷區，代表取締役社長：田中辰明，以下簡稱「東急不動產」）以及T2股份有限公司（總部：東京都千代田區，代表取締役CEO：熊部雅友，以下簡稱「T2」）共同宣布，為因應T2未來將其Level 4自駕貨車幹線運輸服務延伸至九州地區，三方於2026年7月14日簽署基本協議書（以下簡稱「本協議」），目標是共同合作建立以自駕貨車為基礎、連結九州與本州的廣域運輸網絡樞紐。此為日本首度由自駕運輸業者參與的官民合作協議。

協議簽署後，T2將進一步評估將東急不動產在北九州市推動的「（暫稱）LOGI’Q小倉東計畫」（以下簡稱「本物件」）等物流設施，作為自駕貨車無人與有人駕駛模式切換的「轉換樞紐」之可行性。

*¹ 東急不動產與T2調查（截至2026年7月14日）。同日亦與佐賀縣鳥棲市簽署協議。

*² 在特定行駛環境條件下，自動駕駛系統可完全取代駕駛操作的狀態（參照：001226541.pdf）

協議背景

北九州市自古作為九州的門戶，是重要的交通樞紐，並以製造業聚集的「製造之都」聞名。憑藉其地理優勢與歷史背景，目前已建立起涵蓋陸、海、空三種運輸模式的完善物流基礎設施。近年來，隨著電商需求擴大與多頻次小批量配送增加，全國物流業面臨嚴重的人力短缺問題，亟需透過省力化與自動化來建構可持續的物流網絡。為此，北九州市提出「北九州市物流樞紐構想」，旨在最大化發揮其物流潛能，集中建設支援物流數位轉型（DX）與自動化的高功能物流設施，打造永續的物流據點。

以「運用自駕技術，共同支持日本物流」為願景的T2，目標於2027財年後啟動Level 4自駕貨車幹線運輸服務。自2024年起，T2已使用自研的Level 2自駕貨車，為超過50家不同企業進行貨物運輸實證測試。自2025年起，更於關東至關西間展開針對實證企業的定期「商業運行」服務，用戶已擴增至23家（截至2026年7月15日）。實現Level 4後，T2將逐步把營運範圍延伸至九州地區，並於2030年代達成2,000輛車的運行規模。

東急不動產長期於全國推動物流與產業設施開發，擁有豐富的開發經驗與網絡，並計畫於2030財年前在物流與產業設施領域投資5,800億日圓。

兩家公司於2025年締結資本與業務合作協議，建立緊密合作關係，共同推動下一代物流基礎建設。東急不動產於北九州市開發的「（暫稱）LOGI’Q小倉東計畫」，正是融合雙方專業知識的理想場域。

此次三方因應北九州市提升物流系統與促進產業發展的共同願景，達成協議。透過企業與地方政府的合作，將共同創造「自駕貨車對應型物流設施」的新模式，不僅提升物流生產力，更將加速構建從北九州市延伸至九州全境乃至本州的廣域運輸網絡。

*³ 在駕駛員監控下，於特定條件下執行的高階自動駕駛

*⁴ 相關新聞稿：https://t2.auto/news/2025/0701.pdf

*⁵ 截至2026年7月15日

協議概要

本協議旨在因應T2未來將Level 4自駕貨車幹線運輸服務延伸至九州地區，由北九州市、東急不動產與T2三方共同合作，建立以自駕貨車為核心的廣域運輸網絡。

〈協議概要〉

本物件計畫概要

東急不動產正於北九州市小倉南區小倉東交流道附近，規劃次世代物流據點「（暫稱）LOGI’Q小倉東計畫」。東急不動產過去已在神奈川縣橫濱市、京都府城陽市等地推動多項高速公路交流道直結的開發案，本計畫將進一步強化九州地區的物流網絡。此外，為因應汽車零組件、飲料等重型貨物及多樣化商品的倉儲與物流需求，本設施將採用高低床結合的混合雙面月台設計，一樓樓板載重達2.0噸/平方公尺。

T2為因應Level 4自駕技術，已於2026年春季在神奈川縣與兵庫縣的高速公路交流道附近設置「TransGate」轉換樞紐，供駕駛員上下車，切換高速公路的無人駕駛與一般道路的有人駕駛模式。展望未來向九州延伸，T2將評估將「（暫稱）LOGI’Q小倉東計畫」以及東急不動產未來在九州開發的其他物流設施，作為類似「TransGate」的轉換樞紐，並探討為進駐企業提供運輸服務的可能性。

*⁶ 相關新聞稿：

（TransGate綾瀨、神戶西）https://t2.auto/news/2026/0424.pdf

（TransGate西宮北）https://t2.auto/news/2026/0615.pdf

T2的Level 2自駕貨車（左），神奈川縣設置的轉換樞紐「TransGate綾瀨」（右）

東急不動產的「產業城鎮建設事業」

東急不動產持續透過事業活動解決社會課題，並致力於創造獨特價值。

在物流領域，自2016年進軍以來，已參與全國53項開發案（截至2026年3月）。2026年3月，位於北海道石狩市的100%再生能源供電資料中心完工，發展勢頭持續增強，並計畫於2030財年前在物流與產業設施投資5,800億日圓。

自2025年7月起，東急不動產啟動「產業城鎮建設事業（GREEN CROSS PARK）」，整合創業以來累積的都市開發經驗，以及數位轉型（DX）與綠色轉型（GX）的專業知識，在日本各地推動以產業為核心的永續城鎮發展。

GREEN CROSS PARK｜東急不動產的產業園區與城鎮建設事業 綠色十字公園

未來亦將持續與地方政府及企業夥伴合作，將自駕貨車對應型產業據點、資料中心等DX與GX元素作為附加價值