大和房屋集團 Cosmos Initia 啟動「Initia Forum 永福町 Parkside Stage」第一期銷售 鄰近都立和田堀公園之12戶精品透天案

大和房屋集團旗下的株式會社 Cosmos Initia（總部：東京都港區，社長：髙智 亮大朗）宣佈，將於 2026 年 5 月 30 日開始接受新築透天住宅「Initia Forum 永福町 Parkside Stage」（東京都杉並區，總計12戶）的第一期第一次銷售登記。

■ 地利優勢：鄰接都立和田堀公園 × 和田堀風致地區 × 武藏野台地

● 距和田堀公園僅1分鐘路程：公園佔地約 26 萬平方公尺，擁有深綠植被與水岸景觀，同時被指定為東京都防災公園（大規模救難活動據點），兼具自然療癒與災害時的安心感。

● 位於東京稀有的「和田堀風致地區」：風致地區是為了維護城市自然景觀而設立的法律限制區域。目前東京23區內僅有14處，僅佔總面積的 4.26%，在開發受限的環境下能確保長期且良好的居住環境。

● 座落於武藏野台地：杉並區位於以地盤堅硬聞名的武藏野台地中央，本案地理位置具備高度的地耐力，為建築提供穩固支撐。

■ 景觀設計：充分發揮第一種低層住居專用地域與風致地區的優勢

本案利用相關法規對建築密度與高度的限制，打造出開放且具統一感的街區。

● 街區規劃：中央走廊採用連鎖磚鋪設，營造整體的社區感。西側鄰接善福寺川，種植以櫻花為主的植栽。透過牆面後退限制所產生的空間，確保鄰里間的通風與綠意。

● 無電線桿化工程：除了部分戶別外，社區採電線地下化設計，實現了清爽且具開放感的城市天際線。

■ 空間規劃與環境性能

● 個性化房型：12戶住宅各有不同主題。例如 HOUSE-5 設有直通玄關的瓷磚多功能空間，適合收納戶外活動器具；HOUSE-7 則採用降板式客廳設計，營造出廚房、書房與和室連結的立體感空間。

● 高效能節能：建築符合「ZEH 水準省能住宅」基準，顯著提高斷熱性能與能源效率。

■ 交通與機能：兼顧便利與寧靜

本案可利用京王井之頭線「永福町」站與東京地下鐵丸之內線「方南町」站。前往「澀谷」站僅需14分鐘，「新宿」站僅需11分鐘，在便捷的都會通勤圈中，享受被和田堀公園環抱的靜謐環境。