多租戶型物流設施「DPL靜岡袋井」動工
大和房屋工業株式會社於2026年3月23日，在靜岡縣袋井市動工興建多租戶型物流設施「DPL靜岡袋井」。該設施地上2層，佔地面積7,801.20㎡，總樓地板面積8,002.15㎡，地理位置優越，位於東京與大阪中心部之間，交通便利，並導入太陽能發電系統，以實現BELS五星級和Nearly ZEB以上標準，致力於降低環境負擔。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月3日 19:04
- 🔍 收集: 2026年4月3日 10:30
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月18日 00:45（收集後350小時15分鐘）
大和房屋工業株式會社於2026年3月23日，在靜岡縣袋井市動工興建多租戶型物流設施(※1)「DPL靜岡袋井」（地上2層，佔地面積：7,801.20㎡，總樓地板面積：8,002.15㎡）。
※1. 指可供多個客戶租用的物流設施。
本公司在靜岡縣，除了「DPL新富士」、「DPL新富士Ⅱ」、「DPL掛川」、「DPL掛川B」之外，還開發了包括BTS型物流設施(※2)等共計15棟，總樓地板面積約44.3萬㎡(※3)的物流設施。
此次動工的「DPL靜岡袋井」位於東京都心部與大阪中心部的幾乎中間位置，因此作為連接兩區域的中繼物流據點，具有很高的潛力。此外，由於東名高速公路和新東名高速公路的交流道交通便利，即使發生交通堵塞等情況，也容易確保替代路線。
本設施設置了室內貨車月台和捲門，以便在不受雨水和強風等天氣影響下進行貨物裝卸。此外，為了最大限度地確保設施內的空間，還設置了垂直搬運機等，實現了租戶企業作業效率的提升。
在環境方面，本設施將設置太陽能發電系統，並以取得建築物節能性能標示制度（BELS）(※4)的五星級和達成Nearly ZEB(※5)以上標準為目標，是一座考慮到降低環境負擔的設施。
今後，本公司也將積極向客戶提案BTS型和多租戶型的物流設施。
※2. Build to Suit的縮寫，指專為特定客戶設計的物流設施。
※3. 截至2026年2月28日。
※4. 建築物節能性能標示制度，指由第三方評估機構對新建和現有建築物的節能性能進行評估和認證的制度。
※5. 節能50%以上。並且，加上再生能源，從基準一次能源消耗量削減75%以上的建築物。
●重點
1．交通便利的優越地理位置
2．能滿足租戶企業需求的多租戶型物流設施
3．考慮到降低環境負擔的設計，以達成Nearly ZEB為目標
1．交通便利的優越地理位置
「DPL靜岡袋井」位於東名高速公路「袋井交流道」1公里範圍內（開車約5分鐘），新東名高速公路「森掛川交流道」10公里範圍內（開車約40分鐘），是東名和新東名都能順暢通行的地理位置。
距離東京中心部（東京交流道）約230公里，距離大阪中心部（吹田交流道）約260公里，位於兩區域的幾乎中間位置，因此利用此地理優勢，作為連接關東、中部、關西三大經濟圈的交通樞紐，具有很高的潛力。不僅是負責幹線運輸的中繼物流據點，也是鄰近市區配送據點的最佳環境。
2． 能滿足租戶企業需求的多租戶型物流設施
「DPL靜岡袋井」是地上2層，佔地面積：7,801.20㎡，總樓地板面積：8,002.15㎡，最多可容納2家租戶企業的多租戶型物流設施。
本設施在室內貨車月台設置了捲門，因此可以在不受雨水和強風等天氣影響以及灰塵侵入的情況下，穩定地進行貨物裝卸。此外，通過在設施內設置垂直搬運機（2處），最大限度地確保了倉庫空間。支持租戶企業最大限度提高作業效率的物流營運。
3． 考慮到降低環境負擔的設計，以達成Nearly ZEB為目標
「DPL靜岡袋井」預計在屋頂設置太陽能發電系統（556.2kW）。此外，以取得BELS的五星級和達成Nearly ZEB以上標準為目標，最大限度地提高建築物的節能性能，同時實現能源消耗量的削減。此外，本設施還採用了節水器具、加熱自動水龍頭、全館LED照明、全熱交換器等，是一座考慮到降低環境負擔的設施。
●本公司的物流設施事業
本公司的建築事業自1955年創業以來，作為工業化建築的先驅，除了承接製造設施、醫療・照護設施、辦公室等各種事業用建築外，至今已累計建造3,000棟以上的物流設施。
自2002年以來，本公司不僅限於物流設施的設計和施工，還啟動了本公司獨有的物流項目「D Project」，根據客戶的事業方案，協調專用物流設施，從物流最佳地點的提案到維護管理。結合不動產和金融等各領域的合作夥伴，開展自有資產、非資產、不動產流動化等物流不動產解決方案。
至今，「D Project」除了針對特定企業的訂製型BTS型物流設施外，還開發了位於地理位置優越、可供多個租戶入駐並能迅速應對短期物流需求的多租戶型物流設施，在全國範圍內已開發356處，總樓地板面積約1,457萬㎡的物流設施。(※6)
※6．截至2025年9月30日。包含施工中。
■建築物概要
名稱：「DPL靜岡袋井」
所在地：靜岡縣袋井市山科字池之谷2969-1 及其他18筆土地
交通：東名高速公路「袋井交流道」約1.1公里
JR東海道本線「袋井站」約3.6公里
佔地面積：7,801.20㎡（2,359.86坪）
總樓地板面積：8,002.15㎡（2,420.65坪）
租賃面積：7,944.73㎡（2,403.28坪）
入駐租戶數：最多2家租戶（可租用約4,295.68㎡起的區塊）
結構・規模：S造、耐震結構、地上2層
樓板載重：1.5t/㎡、樑下有效高度：5.5m
建築物用途：多租戶型物流設施
事業主：大和房屋工業株式會社
設計・施工：株式會社中村組
動工日：2026年3月23日
竣工預定日：2027年1月31日
入駐預定日：2027年2月1日
客戶洽詢處：大和房屋工業株式會社 濱松支店建築事業所
053-474-5617
【2026年3月5日舉行的地鎮祭刈初之儀的景象】
（大和房屋工業株式會社 資深執行董事 更科 雅俊）
※1. 指可供多個客戶租用的物流設施。
本公司在靜岡縣，除了「DPL新富士」、「DPL新富士Ⅱ」、「DPL掛川」、「DPL掛川B」之外，還開發了包括BTS型物流設施(※2)等共計15棟，總樓地板面積約44.3萬㎡(※3)的物流設施。
此次動工的「DPL靜岡袋井」位於東京都心部與大阪中心部的幾乎中間位置，因此作為連接兩區域的中繼物流據點，具有很高的潛力。此外，由於東名高速公路和新東名高速公路的交流道交通便利，即使發生交通堵塞等情況，也容易確保替代路線。
本設施設置了室內貨車月台和捲門，以便在不受雨水和強風等天氣影響下進行貨物裝卸。此外，為了最大限度地確保設施內的空間，還設置了垂直搬運機等，實現了租戶企業作業效率的提升。
在環境方面，本設施將設置太陽能發電系統，並以取得建築物節能性能標示制度（BELS）(※4)的五星級和達成Nearly ZEB(※5)以上標準為目標，是一座考慮到降低環境負擔的設施。
今後，本公司也將積極向客戶提案BTS型和多租戶型的物流設施。
※2. Build to Suit的縮寫，指專為特定客戶設計的物流設施。
※3. 截至2026年2月28日。
※4. 建築物節能性能標示制度，指由第三方評估機構對新建和現有建築物的節能性能進行評估和認證的制度。
※5. 節能50%以上。並且，加上再生能源，從基準一次能源消耗量削減75%以上的建築物。
●重點
1．交通便利的優越地理位置
2．能滿足租戶企業需求的多租戶型物流設施
3．考慮到降低環境負擔的設計，以達成Nearly ZEB為目標
1．交通便利的優越地理位置
「DPL靜岡袋井」位於東名高速公路「袋井交流道」1公里範圍內（開車約5分鐘），新東名高速公路「森掛川交流道」10公里範圍內（開車約40分鐘），是東名和新東名都能順暢通行的地理位置。
距離東京中心部（東京交流道）約230公里，距離大阪中心部（吹田交流道）約260公里，位於兩區域的幾乎中間位置，因此利用此地理優勢，作為連接關東、中部、關西三大經濟圈的交通樞紐，具有很高的潛力。不僅是負責幹線運輸的中繼物流據點，也是鄰近市區配送據點的最佳環境。
2． 能滿足租戶企業需求的多租戶型物流設施
「DPL靜岡袋井」是地上2層，佔地面積：7,801.20㎡，總樓地板面積：8,002.15㎡，最多可容納2家租戶企業的多租戶型物流設施。
本設施在室內貨車月台設置了捲門，因此可以在不受雨水和強風等天氣影響以及灰塵侵入的情況下，穩定地進行貨物裝卸。此外，通過在設施內設置垂直搬運機（2處），最大限度地確保了倉庫空間。支持租戶企業最大限度提高作業效率的物流營運。
3． 考慮到降低環境負擔的設計，以達成Nearly ZEB為目標
「DPL靜岡袋井」預計在屋頂設置太陽能發電系統（556.2kW）。此外，以取得BELS的五星級和達成Nearly ZEB以上標準為目標，最大限度地提高建築物的節能性能，同時實現能源消耗量的削減。此外，本設施還採用了節水器具、加熱自動水龍頭、全館LED照明、全熱交換器等，是一座考慮到降低環境負擔的設施。
●本公司的物流設施事業
本公司的建築事業自1955年創業以來，作為工業化建築的先驅，除了承接製造設施、醫療・照護設施、辦公室等各種事業用建築外，至今已累計建造3,000棟以上的物流設施。
自2002年以來，本公司不僅限於物流設施的設計和施工，還啟動了本公司獨有的物流項目「D Project」，根據客戶的事業方案，協調專用物流設施，從物流最佳地點的提案到維護管理。結合不動產和金融等各領域的合作夥伴，開展自有資產、非資產、不動產流動化等物流不動產解決方案。
至今，「D Project」除了針對特定企業的訂製型BTS型物流設施外，還開發了位於地理位置優越、可供多個租戶入駐並能迅速應對短期物流需求的多租戶型物流設施，在全國範圍內已開發356處，總樓地板面積約1,457萬㎡的物流設施。(※6)
※6．截至2025年9月30日。包含施工中。
■建築物概要
名稱：「DPL靜岡袋井」
所在地：靜岡縣袋井市山科字池之谷2969-1 及其他18筆土地
交通：東名高速公路「袋井交流道」約1.1公里
JR東海道本線「袋井站」約3.6公里
佔地面積：7,801.20㎡（2,359.86坪）
總樓地板面積：8,002.15㎡（2,420.65坪）
租賃面積：7,944.73㎡（2,403.28坪）
入駐租戶數：最多2家租戶（可租用約4,295.68㎡起的區塊）
結構・規模：S造、耐震結構、地上2層
樓板載重：1.5t/㎡、樑下有效高度：5.5m
建築物用途：多租戶型物流設施
事業主：大和房屋工業株式會社
設計・施工：株式會社中村組
動工日：2026年3月23日
竣工預定日：2027年1月31日
入駐預定日：2027年2月1日
客戶洽詢處：大和房屋工業株式會社 濱松支店建築事業所
053-474-5617
【2026年3月5日舉行的地鎮祭刈初之儀的景象】
（大和房屋工業株式會社 資深執行董事 更科 雅俊）