【台新金控】本公司子公司台新證券公告取得新光人壽使用權資產

1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市松山區南京東路五段161號2樓、3樓、6樓(部分)、7樓、8樓(部分)、9樓、10樓、11樓、12樓

2. 事實發生日:115/6/23~115/6/23

3. 董事會通過日期: 民國115年6月23日

4. 其他核決日期: 不適用

5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1) 交易單位數量：3,401.03坪 (2) 每單位價格: 租金新台幣2,487元/坪(含稅)，第3、5年調漲3% (3) 交易總金額：新台幣485,939,664元(含稅) (4) 使用權資產總金額：新台幣466,504,522元(含稅)

6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：新光人壽保險股份有限公司 與公司之關係：關係人

7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：大樓交通便利，房舍維護狀況良好，租金價格合理 前次移轉之所有人：不適用 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用 前次移轉日期：不適用 前次移轉金額：不適用

8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用

9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用

10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1) 租賃期間：115/07/01～120/06/30 (2) 付款條件：月付 115/07/01～115/10/31為免租裝潢期 115/11/01至117/06/30，按月支付新台幣8,458,362元(含稅) 117/07/01至119/06/30，按月支付新台幣8,712,113元(含稅) 119/07/01至120/06/30，按月支付新台幣8,973,476元(含稅) (3) 契約限制條款及其他重要約定： 租期未滿1年，承租人除合計第1年租賃年度租金仍照付外，並須付給出租人相當3個月租金之違約金。 租期滿1年後，承租人如要求中途終止租約，應於終止日3個月前以書面通知出租人，並須付給出租人相當3個月租金之違約金。

11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式：雙方議價 價格決定之參考依據：估價報告書及會計師合理性意見書 決策單位：董事會

12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1) 專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所／日升不動產估價師事務所 (2) 估價金額：使用權資產總金額(含稅)新台幣498,683,779元／新台幣484,303,598元

13. 專業估價師姓名: 楊哲豪／蔡坤杰

14. 專業估價師開業證書字號: (109)北市估字第000287號／(99)新北估字第000069號

15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用

16. 是否尚未取得估價報告：否或不適用

17. 尚未取得估價報告之原因： 不適用

18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見： 不適用

19. 會計師事務所名稱： 信佑聯合會計師事務所

20. 會計師姓名： 林昶佑

21. 會計師開業證書字號： 金管會證字第4562號、北市會證字第2785號

22. 經紀人及經紀費用： 不適用

23. 取得或處分之具體目的或用途： 提供總公司辦公場所使用。

24. 本次交易表示異議之董事之意見： 無

25. 本次交易為關係人交易：是

26. 監察人承認或審計委員會同意日期： 民國115年06月23日

27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：是

28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：不適用

29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：不適用

30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期： 不適用

31. 其他敘明事項： 無