【台新新光金】当社子会社の台新証券が新光人壽より使用権資産を取得

1. 標的物の名称および性質（台中市北区XX段XX小段土地の所在など）: 台北市松山區南京東路五段161号2階、3階、6階（一部）、7階、8階（一部）、9階、10階、11階、12階

2. 事実発生日: 115/6/23～115/6/23

3. 取締役会通過日: 民國115年6月23日

4. その他の決裁日: 該当なし

5. 取引単位数量（XX平方メートル、XX坪に換算）、単価および取引総額: (1) 取引単位数量：3,401.03坪 (2) 単価： 賃料 新台幣2,487元/坪（税込）、第3年および第5年に3％増額 (3) 取引総額：新台幣485,939,664元（税込） (4) 使用権資産総額：新台幣466,504,522元（税込）

6. 取引相手および当社との関係（取引相手が自然人で、かつ当社の関係人でない場合は氏名の開示を省略可）: 取引相手：新光人壽保険株式会社 当社との関係：関係人

7. 取引相手が関係人の場合、関係人を取引相手とした理由および前回移転の所有者、前回移転の所有者と当社および取引相手の関係、前回移転日および移転額: 関係人を取引相手とした理由：ビルの交通の便が良く、建物の維持状態が良好で、賃料が適正であるため 前回移転の所有者：該当なし 前回移転の所有者と当社および取引相手の関係：該当なし 前回移転日：該当なし 前回移転額：該当なし

8. 取引対象物件が過去5年以内に当社の関係人が所有していた場合、その取得および処分日、価格、当時の当社との関係: 該当なし

9. 予想される処分益（または損失）（資産取得の場合は適用外）（繰延の場合は認列状況を表で説明）: 適用外

10. 引渡しまたは支払い条件（支払期間および金額）、契約上の制限条項およびその他の重要事項: (1) 賃貸期間：115/07/01～120/06/30 (2) 支払い条件：月払い 115/07/01～115/10/31は改装期間として賃料免除 115/11/01～117/06/30：月額新台幣8,458,362元（税込）を支払い 117/07/01～119/06/30：月額新台幣8,712,113元（税込）を支払い 119/07/01～120/06/30：月額新台幣8,973,476元（税込）を支払い (3) 契約上の制限条項およびその他の重要事項： 賃貸期間が1年未満の場合、賃借人は第1年賃貸年度の賃料を支払い続け、さらに3か月分の賃料に相当する違約金を支払う必要がある。 賃貸期間が1年以上経過後、賃借人が中途解約を希望する場合、解約日の3か月前までに書面で通知し、3か月分の賃料に相当する違約金を支払う必要がある。

11. 本件取引の決定方法（入札、比価、協議など）、価格決定の根拠および意思決定機関: 本件取引の決定方法：双方による協議 価格決定の根拠：不動産鑑定評価書および会計士の合理性意見書 意思決定機関：取締役会

12. 専門鑑定会社または事務所の名称および評価額: (1) 専門鑑定事務所：展茂不動産鑑定師連合事務所／日升不動産鑑定師事務所 (2) 評価額：使用権資産総額（税込）新台幣498,683,779元／新台幣484,303,598元

13. 専門鑑定師氏名: 楊哲豪／蔡坤杰

14. 専門鑑定師開業証書番号: (109)北市鑑字第000287号／(99)新北鑑字第000069号

15. 評価報告が限定価格、特定価格または特殊価格であるか: いいえまたは該当なし

16. 評価報告未取得の有無: いいえまたは該当なし

17. 評価報告未取得の理由: 該当なし

18. 評価結果に重大な差異がある場合のその理由および会計士の意見: 該当なし

19. 会計士事務所名称: 信佑連合会計士事務所

20. 会計士氏名: 林昶佑

21. 会計士開業証書番号: 金管会証字第4562号、北市会証字第2785号

22. 仲介業者および仲介料: 該当なし

23. 取得または処分の具体的な目的または用途: 本社の事務所として使用するため。

24. 本件取引に対して異議を述べた取締役の意見: なし

25. 本件取引が関係者取引であるか: はい

26. 監査役承認または監査委員会同意日: 民國115年06月23日

27. 本件取引が関係者から不動産またはその使用権資産を取得したものであるか: はい

28. 「公開発行会社の資産の取得または処分に関する処理基準」第16条に基づく評価価格: 該当なし

29. 前項評価価格が取引価格より低い場合の、同基準第17条に基づく評価価格: 該当なし

30. 既に同一事件について重大情報を発表した日付: 該当なし

31. その他の説明事項: なし