近半數擁有房產的富裕階層表示：「無意出售的房產，是以終生不賣為前提持有的！」

經營收益型房產買賣仲介業務的T-Guts K株式會社（總公司：大阪府大阪市，代表董事：神行 孝至）針對擁有房產的富裕階層（20歲至60歲的男女）進行了「富裕階層不出售房產資產相關調查」。這項調查揭示了擁有房產的富裕階層持續持有不出售房產的目的和條件，以及出售房產時的判斷標準。

<背景>
在通膨環境下，資產保全意識日益高漲，社會對長期持有的房產特徵越來越關注。近期，儘管地價上漲，市場上卻出現優質房產供應不足的現象，這背後的原因被認為是擁有房產的富裕階層更重視長期持有的好處，而非短期出售的利潤。然而，關於富裕階層具體持有何種特徵的房產而不放手，以及其持有目的的意識數據卻不足。因此，T-Guts K株式會社針對擁有房產的富裕階層進行了「富裕階層不出售房產資產相關調查」。

<調查摘要>
- 超過四成的富裕階層房產所有者表示，他們目前擁有的所有房產都無意長期出售。
- 近半數的富裕階層房產所有者，對於無意出售的房產，是以終生不賣為前提持有的。
- 約半數的富裕階層房產所有者表示，持續持有無意出售房產的主要目的是「供自己或親屬使用/居住」。
- 無意出售房產的條件前三名是：第一名「自己或親屬使用/居住的房產」、第二名「車站周邊等交通便利的房產」、第三名「市中心等地理位置優越的房產」。
- 出售房產時最常被提及的判斷標準是「自身人生階段或資金需求的變化」。
- 為了快速獲取高價值優質房產資訊，主要認為需要的是「能準確分析市場動態的數據和工具」以及「與擁有獨特網絡的房產公司建立關係」。

<調查概要>
調查期間：2026年4月10日～4月14日
調查方法：網路調查
調查對象：擁有房產的富裕階層（20歲至60歲的男女）
調查人數：330名
監測提供者：RC Research Data
※本次調查中的富裕階層指淨金融資產達1億日圓以上的人士。
※回答比例四捨五入至小數點後第二位，因此回答比例總和可能不為100.0%。

超過四成的富裕階層房產所有者表示，他們目前擁有的所有房產都無意長期出售。
首先，在詢問「目前擁有的房產中，無意長期出售的比例是多少？」的題目中，結果顯示：第一名「10成」佔43.9%，第二名「約4～6成」佔18.5%，第三名「約7～9成」佔15.2%。從這些結果可知，超過四成的富裕階層房產所有者表示，他們目前擁有的所有房產都無意長期出售。

近半數的富裕階層房產所有者，對於無意出售的房產，是以終生不賣為前提持有的。
其次，在詢問「對於無意出售的房產，預計持有期間是多久？」的題目中，結果顯示：第一名「在自己有生之年持續持有」佔28.2%，第二名「傳承給下一代」佔18.2%，第三名「未定」佔17.9%。第一名和第二名的回答比例合計為46.4%，從這些結果可知，近半數的富裕階層房產所有者，對於無意出售的房產，是以終生不賣為前提持有的。

約半數的富裕階層房產所有者表示，持續持有無意出售房產的主要目的是「供自己或親屬使用/居住」。
接著，在詢問「持續持有無意出售房產的主要目的是什麼？」的題目中，結果顯示：第一名「供自己或親屬使用/居住」佔49.4%，第二名「沒有明確理由放手」佔43.0%，第三名「獲取穩定租金收入」佔27.3%。從這些結果可知，約半數的富裕階層房產所有者表示，持續持有無意出售房產的主要目的是「供自己或親屬使用/居住」。

無意出售房產的條件前三名是：第一名「自己或親屬使用/居住的房產」、第二名「車站周邊等交通便利的房產」、第三名「市中心等地理位置優越的房產」。
此外，在詢問「無意出售的房產，是何種條件的房產？」的題目中，第一名是