Invesco Real Estate 收購東京優質住宅組合資產

2026年4月1日

全球領先的獨立資產管理公司 Invesco 集團旗下的房地產投資部門（以下簡稱「Invesco Real Estate」）的日本據點 Invesco Global Real Estate Asia Pacific Inc.（日本代表：山田孝則，所在地：東京都港區）宣布，Invesco Real Estate 已透過其管理的基金，投資於位於東京都內的優質住宅組合資產。

[圖片：https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/180034/1/180034-1-144b253c71a4e2b2d0009cb889c2e0d8-1955x404.png?width=1950&height=1350&quality=85%2C65&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff]

本次投資標的組合包含位於東京都內的13處新建租賃公寓，總戶數約540戶，總建築面積約2萬平方公尺。所有物業均座落於東京頂級住宅區，自落成以來一直維持高入住率，且享有前往市中心主要轉運站的良好交通便利性、周邊生活機能完善，並具備高居住性能與規格。

我們評估這些特點使本組合成為集優越地段、高入住率與高品質於一身的迷人住宅資產群。

Invesco Real Estate 將日本房地產市場定位為一個兼具穩定性與成長性的誘人投資機會。特別是在東京市中心，預計將因重視通勤便利性和生活便利性的年輕族群及在職世代，而持續穩健地擴大住宅需求。同時，由於建築材料價格上漲及人力短缺等因素，新建供給受到一定限制，因此我們認為優質住宅資產的稀有性與成長潛力將持續維持在高水準。

負責本次收購的投資部副部長北村造評論道：

「我非常高興能在眾多利益相關者的合作下，順利完成這13處物業、總計約540戶組合資產的收購。透過此次投資，我們成功地將日本國內的優質資產納入 Invesco Real Estate 所管理的基金中。

此次投資的組合，不僅是新建物業，同時也享有前往市中心主要轉運站的良好交通便利性，物業規格高，並座落於生活機能極佳、深受年輕族群及在職世代喜愛的區域。我們成功地投資了一個極具吸引力的組合，由對租戶具有高訴求力的物業所組成。

目前，包括年輕族群及在職世代在內，人口持續流入東京市中心，預計東京市中心的住宅需求今後也將持續穩健擴大。在建築材料價格飆升及人力短缺背景下，賃貸公寓的供給受到限制，我們認為住宅資產的成長潛力依然很高。

Invesco Real Estate 主要透過其管理的基金在日本進行投資。我們深信日本是一個極具吸引力的投資目的地，其房地產市場同時具備穩定性與成長潛力。

本次投資著眼於由資產穩定性所支持的成長潛力。我們將繼續積極尋求這類穩定型及成長型資產的投資機會。此外，我們也將運用自日本據點開設以來近27年來所培養的營運和資產管理能力，致力於提升房地產潛在價值的增值型投資，並涉足多元化的資產類別。」

特此

關於 Invesco
Invesco Ltd.（「Invesco」）是一家領先的獨立投資管理公司，提供全球性的投資能力，其企業宗旨是「透過投資的力量，創造更豐富的人生」。Invesco 透過匯集集團的綜合實力，並發揮其在全球市場磨練出的獨特投資能力，為全球個人及機構投資者的資產管理需求提供全方位的解決方案。Invesco 在全球20多個國家設有據點，並於紐約證券交易所上市（股票代碼：IVZ）。更多關於 Invesco 的資訊，請參閱我們的網站（英文）。

關於 Invesco Real Estate
Invesco Real Estate 是 Invesco 集團的一項業務部門，專注於核心型投資管理，同時也擁有增值型及機會型投資管理的實績。它在物業出租、翻新、買賣、槓桿控制等多方面擁有豐富的房地產投資管理專業知識。該部門在全球16個國家、21個營運據點展開業務。

Invesco Global Real Estate Asia Pacific Inc.
金融商品取引業者：關東財務局長（金商）第583號
宅地建物取引業：東京都知事（5）第79625號
綜合不動產投資顧問業：國土交通大臣綜合-第171號
加入協會：一般社團法人資產運用業協會 ／ 一般社團法人第二種金融商品取引業協會

Invesco Global Real Estate Asia Pacific Inc.
地址：〒106-6114 東京都港區六本木六丁目10番1號 六本木Hills 森大樓14樓
電話：03-6447-3300

關鍵字：實物資產、資產管理公司、房地產、租賃住宅、核心加值、增值型、現金流、投資機會、基金、Invesco