景順房地產收購東京都內優質住宅投資組合

2026年4月1日

提供全球投資能力的全球頂尖獨立資產管理公司景順集團的房地產投資部門（以下簡稱「景順房地產」），其日本據點景順全球房地產亞太區股份有限公司（日本代表：山田孝則，所在地：東京都港區）今日宣布，已透過景順房地產管理的基金，對位於東京都內的優質住宅投資組合進行了投資。

本次投資對象的投資組合，由位於東京都內的13處物件、總戶數約540戶、總樓地板面積約2萬平方公尺的屋齡較新出租公寓所構成。所有物件均位於東京都內首屈一指的住宅區，自竣工以來一直維持著高出租率，且具備前往市中心主要轉乘車站的良好交通便利性、生活機能極佳的周邊環境，以及高水準的居住性能與規格。
我們評估，具備這些特性的本投資組合，是一個兼具良好地段、高出租率與高規格的極具吸引力的住宅資產群。

景順房地產將日本房地產市場定位為兼具穩定性與成長性的極具吸引力之投資機會。特別是在東京都心區域，以重視通勤便利性與生活便利性的年輕族群及勞動世代為中心，預期住宅需求將持續且穩健地擴大。另一方面，在建築材料價格上漲與缺工等背景下，新增供給受到一定程度的限制，我們認為優質住宅資產的稀缺性及成長空間，未來仍將維持在高水準。

主導本次收購項目的北村造（投資部副部長）表示如下：

「我們非常高興能在眾多利害關係人的協助下，順利完成這次包含13處物件、總戶數約540戶的投資組合統包收購。透過這次投資，我們成功將日本國內的優質資產納入景順房地產所管理的基金中。

這次投資的投資組合，不僅皆為屋齡較新的建築，且具備前往市中心主要轉乘車站的良好交通便利性，物件規格高，生活機能優越，位於深受年輕族群及勞動世代歡迎的地區。我們成功對這個由對租客極具吸引力的物件所構成、非常有魅力的投資組合進行了投資。

目前，以年輕族群及勞動世代為中心的人口持續流入東京都心，預期東京都心的住宅需求未來也將持續且穩健地擴大。在材料價格飆漲與缺工導致出租公寓供給受限的情況下，我們認為住宅資產的成長潛力相當高。

景順房地產主要透過旗下管理的基金，持續在日本國內進行投資。我們深信，日本擁有不僅具備穩定性、同時也值得期待成長性的房地產市場，是極具吸引力的投資標的之一。

本次投資是著眼於由資產穩定性所支撐的成長潛力。未來我們也將積極尋找這類穩定型與成長型資產的投資機會。此外，我們也將活用自日本據點設立以來、約27年來所累積的投資運用與資產管理能力，在提升房地產潛在價值的增值型（Value-add）投資中，致力於多樣化的資產類別。」

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