新屋房價高漲下的新選擇：中古屋購買與翻修實態調查
隨著新屋房價持續攀升，Anabuki Digital Service 針對購買中古屋並進行翻修的消費者進行調查。約六成受訪者選擇屋齡 20 至 40 年的物件，並優先針對衛浴與室內裝潢進行翻修。調查顯示，購屋前的隱蔽瑕疵檢查與裝修報價的合理性判斷是消費者最容易感到後悔的環節，專業諮詢服務的重要性日益凸顯。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月28日 14:10
- 🔍 收集: 2026年6月1日 01:52（發表後83小時42分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年6月1日 23:05（收集後21小時13分鐘）
在新建公寓價格持續高漲的背景下，根據國土交通省的「令和6年度住宅市場動向調查」，約 75.7% 的中古屋購買者將「價格實惠」作為選擇主因。隨著越來越多人選擇「購買中古屋+翻修」而非購買新屋，經營裝修比價服務「Reform Guide」的 Anabuki Digital Service 公司，針對近三年內購買並翻修中古屋的 198 位民眾進行了實態調查。調查結果顯示，約六成受訪者購買了屋齡 20 至 40 年的物件。在購屋預算方面，約八成受訪者以低於 4,000 萬日圓的價格購得，且約七成將翻修費用控制在 500 萬日圓以內。預算在 300 萬日圓以下的翻修，多集中於衛浴設備更換與壁紙、地板翻新；預算在 300 萬至 500 萬日圓之間者，則會增加格局變更與收納規劃。不同年齡層的動機各異：20 多歲重視個人風格，30 至 40 多歲重視地段，50 至 60 多歲則重視緣分與時機。受訪者最感到後悔的點，在於購屋前未確認給排水管等隱蔽瑕疵，以及裝修前未確認報價是否合理。調查建議，透過專業房屋檢測與多家比價，可有效降低風險。「Reform Guide」透過專業禮賓服務，協助消費者從廠商篩選到合約簽訂進行全面支援。
常見問題
這項調查與台灣的「老屋翻新」市場有何共通之處？
在台灣，購買中古屋並進行翻新也是常見的購屋策略，特別是在台北等都會區，購屋者同樣面臨預算控制與選擇優質裝修廠商的挑戰。