2026年黃金週集客動向

2026年黃金週集客動向總結（株式會社 Zen Land）

專門從事商業不動產仲介業務的株式會社 Zen Land（總部：東京都澀谷區，代表董事社長：藤井善英，以下簡稱「本公司」）利用人流數據，估算了黃金週期間日本東京、大阪、名古屋、札幌、仙台、福岡等全國主要六大城市中心區及鄰近繁華商圈的滯留人口，並製作並公開了與去年及前年對比的簡要報告。

調查結果主要顯示了以下幾點：

【中心城區集客動向① 東京（新宿）】

僅看黃金週期間的例假日，年輕世代的來訪者比例較高。與2024年和2025年相比，新宿車站東口區域僅40多歲的客群基本持平，其他世代均有所減少，全世代總計較前一年減少10.5%。歌舞伎町區域30多歲的客群有所增加，整體僅小幅減少3.7%。

【圖1】東京中心城區20個區域的零售銷售額推移（2019〜2025Q4）／本公司獨自估算、單位：本公司獨自估算、單位：百萬日圓

【中心城區集客動向② 大阪（北部及南部）】 在例假日的集客方面，與新宿相比，20多歲和30多歲的比例並不算高，而60歲以上的銀髮族客群較多。

梅田周邊20多歲和30多歲的來訪人數有所增加，全世代整體較前一年減少6.3%。難波周邊全世代則連續兩年減少（較前一年減少9.8%）。梅田周邊的再開發進展被認為帶動了年輕族群的集客。

【圖2】東京中心城區20個區域的零售銷售效率（每坪每月銷售額）推移（2019〜2025Q4）／本公司獨自估算、單位：日圓/月坪

【代表性設施集客動向 東京】 日本百貨公司龍頭伊勢丹新宿店與澀谷PARCO，均與去年相同，在所有時段的來訪人數皆有所減少。

澀谷PARCO雖然主力客群的20多歲和30多歲有所增長，但由於40多歲客群大幅下滑，導致整體較去年減少。

【圖3】百貨公司日本國內顧客來訪人數推移（以2019年全地區合計為100的指數）

調查結果如上所述。

詳細內容可參閱本公司官方網站即日起免費公開的報告《2026年黃金週集客動向 ～全國主要六大城市比較～》。

免費公開網址：https://zenland.jp/market_report/

本公司是基於人流數據及商業聚集數據的行銷分析，協助客戶進行店鋪選址與出店的商業不動產仲介公司。除上述報告外，我們亦可根據客戶的具體出店情況，提供客製化的行銷分析服務。

【關於株式會社 Zen Land】

株式會社 Zen Land 是一家具備綜合不動產服務能力的企业，業務範疇專注於「商業不動產仲介事業」。自進軍首都圈以來，業績大幅增長。截至2024年9月期，簽約總樓地板面積已超過約92,000平方公尺（相當於約354個網球場）。並於2025年5月23日在東京證券交易所 TOKYO PRO Market（證券代碼：358A）上市。未來我們將繼續在透明且公正的交易下，透過「場所」創造「新價值」，以期打造充滿活力的社會與全新的城市文化。

公司名稱：株式會社 Zen Land ／ 總部：〒150-0043 東京都澀谷區道玄坂1-17-11 Minami大樓9樓 ／ 代表人：藤井 善英 ／ 成立時間：2012年10月1日 ／ 網址：https://zenland.jp/