YM COMPANY 針對東京的住宿設施業主推出營運代管服務

株式會社YM COMPANY（總公司：神奈川縣橫濱市，代表取締役：吉田招代）謹此宣布，自2026年2月起，針對東京都內依據旅館業法營運的住宿設施，正式開始提供民宿營運代管服務。

本服務旨在活用本公司至今以來透過經營獨棟出租住宿設施所累積的營運專業知識，為持有住宿設施的投資者及企業主，提供以收益最大化為目標的營運支援。

### 服務上線首月即創造佳績

本服務以東京都內現有的一處住宿設施（獨棟出租式旅館 ※依旅館業法經營）為對象展開營運後，成功記錄了總銷售額較前一個月增長超過400%的卓越成績。

該設施雖然在地理位置和格局方面具有潛力，但面臨著以下課題：
- 未設定適切的價格
- 目標客群不明確
- 室內設計缺乏魅力
- 在OTA（線上旅行社）上的行銷設計未經優化

本公司根據區域特性和住宿需求進行市場定位設計、重新審視室內裝潢、基於供需預測設定價格，並重新設計在OTA平台上的呈現方式，藉此在短時間內實現了盈利能力的大幅改善。

### 將自家營運累積的專業知識對外提供

至今為止，YM COMPANY一直在東京都內自行營運獨棟出租型住宿設施，並成功掌握了入境旅遊的需求。

在本服務中，我們將以實際營運中獲得的見解為基礎，提供實務層面的營運支援，包括價格策略（根據供需進行動態調整）、考量清潔成本的營運設計、針對不同目標客群的房源最佳化，以及為提升評價分數而進行的營運改善。

### ※目前僅限於東京都內的設施持有者，並僅透過介紹制承接

為確保服務品質及營運資源的最佳分配，本服務目前僅限定於在東京都內持有住宿設施（或可取得旅館業執照的物業）的投資者及企業主。

此外，現階段原則上僅透過既有客戶及合作夥伴的介紹來受理案件，採取限定性的服務提供體制。

### 關於未來發展

未來，我們將透過提供營運代管服務，在東京都內的住宿設施中建立收益改善模型，同時，也將與本公司的主力業務——獨棟出租住宿設施——進行合作，致力於實現提供更高附加價值的住宿體驗與收益最大化的雙贏目標。

### **公司概要**

**公司名稱**：株式會社YM COMPANY
**所在地**：神奈川縣橫濱市
**代表人**：代表取締役 吉田 招代
**業務內容**：
- 獨棟出租住宿設施的營運
- 民宿營運代管服務
- 入境旅遊相關事業